Valeriusplein 9-B11075 BG AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Valerius 9B ONE | Geniet direct van een ongekende luxe en comfort. Valerius biedt dit in overtreffende trap. Wonen in het ongeëvenaarde comfort van een gebouw dat alle mogelijk gewenste luxe en voorzieningen biedt, op de mooiste plek van Amsterdam-Zuid? Geniet direct van de ongekende luxe die tevens ingetogen is, de schitterende siertuin, de uitgebreide wellness-, fitness- en zorgfaciliteiten en de hoogstaande lifestyle services. In Valerius wonen is het wonen in een woonomgeving die zijn gelijke niet kent. De woning is op het Zuidwesten georiënteerd met hoge plafonds, grote raampartijen en een heerlijk en zonnig terras aan de woonkamer.  De woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, uitzonderlijke lichtinval en doordachte indeling. De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt zowel uitzicht op het groene Valeriusplein als op de rustige binnentuin. Dankzij de kamerhoge puien en de aangrenzende terras vloeit binnen en buiten naadloos in elkaar over. De buitenruimtes zijn gunstig georiënteerd, waardoor gedurende de dag optimaal van de zon kan worden genoten. Het appartement beschikt over circa 194 m² woonoppervlak (deze is exclusief externe berging en de buitenruimte oppervlakte), verdeeld over één woonlaag, met twee volwaardige suites, luxe afwerking en een hoog niveau van wooncomfort. Luxe en veilig parkeren Valerius biedt exclusieve faciliteiten die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Zo beschikt het complex over een luxe wellness en een hoogwaardige gym. Daarnaast is er Club Valerius, een stijlvol en comfortabel clubhuis met zithoek, open haard, leestafel, biljart en terras, een ideale plek om te ontspannen of medebewoners te ontmoeten. In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen en twee afzonderlijke bergingen, direct verbonden aan het appartement. De garage is licht afgewerkt en ruim van opzet, wat bijdraagt aan een aangename thuiskomst. De royale maatvoering maakt het parkeren comfortabel, ook voor grotere voertuigen. Er is tevens voorzien in laadpunten voor elektrische auto’s. Naast het gebouw is een overdekte, gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Ook hier is ruimte voor het opladen van elektrische fietsen. De combinatie van comfort, veiligheid en esthetiek maakt parkeren in dit gebouw ongekend prettig. Bijzonderheden • Riant en vooral licht appartement van circa 194 m² met heerlijke buitenruimten van circa 37 m² • Brede hoekliving me diep terras op het zuiden • 1 Kingsize owners suite met badkamer ensuite en kleedruimte • Extra slaapkamers met luxe Bofi-badkamer en suite en kleedruimte • Extra laundry en bergruimte • Compleet afgewerkt naar ontwerp van Dis Studio met o.a. eikenhout parket, luxe Boffi keuken, sfeerhaard, zonwering, koeling, luxe sanitair van Boffi, domotica-systeem en twee gashaarden • Fraai uitzicht op de groene binnentuin en het Valeriusplein • Luxe inpandige voorzieningen, zoals wellness, zwembad, gym, Club Valerius, estatemanager, 24/7 bewaking/service, hoogwaardige health & care services, gastkamers in naastgelegen Zorghotel Valerius • Leeftijdsgrens vanaf 55 plus • Energielabel A en gelegen op eigen grond • Aandeel in het gemeenschappelijke vastgoed van de VvE; € 227.718,03 • In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage. Voor dit appartement zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar, de koopsom van een parkeerplaats is €175.000 euro k.k. Buurtgids De woning is gelegen in een van de mooiere gedeelte van Amsterdam Zuid. Op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Een buurt met een dorpachtig karakter met supermarkt om de hoek en diverse horeca gelegenheden en coffee bars. De ligging van de woning heeft een prefecte mix van de stad met uitgebreide voorzieningen en weids groen zicht naar het plein. Hier wonen biedt comfort van diverse specialzaken voor de dagelijkse boodschappen op zowel de Koninginneweg, Amstelveenseweg en Zeilstraat. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 2 en 16 en de bussen 142, 170, 172, 174, 197 en het Haarlemmermeerstation) en per auto via afslag S107 of de S108. Vergeet niet de verbinding naar het Museumplein via de Koninginneweg met de tramlijn 2. Het culturele hart van de stad met Het Rijks-, Stedelijk- en Van Goghmuseum.In de kelder bevinden zich een aparte, extra berging en twee parkeerplaatsen behorend bij het appartement. Naast het gebouw is een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling