Valeriusstraat 233-31075 GA AmsterdamValeriusbuurt-West

*** English text below*** Op een fantastische locatie in het populaire Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit heerlijk lichte en ruime dubbele bovenhuis (ca. 144 m²) aan. Het charmante appartement met energielabel C is gelegen op eigen grond, heeft 4 slaapkamers met een zonnig dakterras. Het gehele bovenhuis is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement ligt op een van de meest charmante plekken aan de Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid, tussen het Valeriusplein en de Amstelveenseweg. Het Vondelpark evenals de vele (buurt)winkels, lunchrooms, restaurants en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze mooie woning. Met de fiets bent u in 10 minuten in de binnenstad en bij station Zuid. Diverse basis- en middelbare scholen, het VU medisch centrum zijn goed en snel te bereiken. Tevens bevindt The British School of Amsterdam zich op slechts 2 minuten loopafstand van de woning. In de rustige Valeriusstraat geldt eenrichtingsverkeer. De buurt is goed aangesloten op het openbaar vervoer, zo bevinden taxi, tram- en busverbindingen bij het Haarlemmermeerstation zich op loopafstand en binnen vijf à tien minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling: De entree bevindt zich op de begane grond, vanwaar een elegante trap u naar de tweede verdieping voert. Op deze verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot de trap naar de derde verdieping en het appartement. Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale woon-/eetkamer met en suite deuren strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden is de woning prachtig licht. De halfopen keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met een combi-oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, inductiekookplaat, wijnklimaatkast en een quooker. Aan de voorzijde de zitkamer met balkon op het noordwesten. De studie/slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via de hal. Centraal gelegen bevindt zich de separate toiletruimte met fontein. Vierde verdieping: Via de trapopgang bereikt u de hal op de vierde verdieping, waar u een royale master bedroom aantreft, compleet met een luxe op maat gemaakte inloopkast. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het dakterras van maar liefst 31 m² biedt een prachtig uitzicht en is voorzien van een dakopbouw, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen of te entertainen. Het dakterras van maar liefst 31 m² biedt een prachtig uitzicht en is voorzien van een dakopbouw. Hier is het de perfecte plek is om te ontspannen of te entertainen. Bijzonderheden: - Fantastisch locatie in oud zuid - Gelegen op eigen grond - Woonruimte van 144 m2 - Dubbel glas in het gehele appartement - Energielabel C - Kleine VvE, bijdrage €126 per maand - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2021: *Prachtig visgraatparket met vloerverwarming door het gehele appartement *Op maat gemaakte keuken met veel inbouwkasten (Lodderkeukens.nl) *Hoogwaardige apparatuur, waaronder Quooker (kokend koolzuurhoudend en gekoeld water), Gaggenau inductiekookplaat, ovens en warmhoudlade en Liebherr wijnkoeler *Thuiskantoor met op maat gemaakte hardhouten boekenkasten (myhouse-amsterdam.nl), garderobe en voorzien van extra opbergruimte *Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming *Hoofdslaapkamer met houten luiken en een ruime op maat gemaakte inloopkast *Eén slaapkamer heeft een ingebouwd bed en voldoende extra opbergruimte *Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet *Op maat gemaakte trap leidt naar dakterras met dakopbouw, buitenverlichting en irrigatiesysteem *Het gehele pand is in 2021 geschilderd, inclusief al het houtwerk *Uitgebreide opbergruimte in het hele appartement Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***English text*** Fantastically located in the popular Amsterdam Oud-Zuid, we offer this wonderfully bright and spacious duplex apartment (approx. 144 m²). The beautifully appointend apartment, with an energy label C, is situated on private land, features 4/5 bedrooms with a large sunny roof terrace. The entire property was extensively renovated to a superior standard. Location The apartment is located in one of the most charming spots on the Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid, between Valeriusplein and Amstelveenseweg. Vondelpark, as well as numerous (neighborhood) shops, lunchrooms, restaurants, gyms and supermarkets, are all within walking distance of this beautiful home. By bike, you can reach the city center and Zuid station in just 10 minutes. Several primary and secondary schools, as well as the VU Medical Center, are easily accessible. The British School of Amsterdam is only a 2-minute walk from the property. Valeriusstraat is a quiet street with one-way traffic. The neighborhood is well-connected by public transport, with taxis, trams, and bus connections at Haarlemmermeerstation within walking distance and there is a direct airport link that arrives at Schiphol Airport withing 25 minutes. Within five to ten minutes by car, you can reach the A10 Ring Road. There is ample public parking available on the street in addition to several municipal ev chargers. Layout: The entrance is located on the ground floor, from where an elegant staircase leads you to the second floor. On this level, you will find a spacious landing providing access to the staircase to the third floor and the apartment. Third Floor: A spacious landing with access to all rooms. The generous living/dining room, separated by en suite doors, stretches the full length of the apartment. Thanks to the large South-facing windows, the home is beautifully bright. The semi-open bespoke kitchen at the rear is fully equipped with a combination oven, a fridge-freezer, a dishwasher, an induction cooktop, wine fridge and a Quooker. At the front, the sitting room features a balcony facing Northwest. The study/bedroom on this floor is located at the front and is accessible via the hallway. The separate toilet with a small sink is centrally located. Fourth Floor: A staircase leads up to the hallway on the fourth floor, where you’ll find a spacious master bedroom complete with a bespoke luxury walk-in closet. There are also three additional large bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, wash basin, and toilet. The 31 m² roof terrace offers stunning views and features a roof extension, making it the perfect spot for relaxation or entertaining. Details: - Fantastic location in Oud-Zuid - Situated on private land (no leasehold) - Living space of 144 m² - Double glazing throughout the apartment - Energy label C - Small home-owners association, contribution €126 per month - High-quality, full renovation in 2021 to a superior standard by noteworthy builder: *Beautiful herringbone hardwood oak parquet flooring with underfloor heating throughout the home *Custom-made kitchen (Lodderkeukens.nl) with built-in cabinets and extensive storage *High-end appliances including Quooker (boiling carbonated and chilled water), Gaggenau induction hob, ovens and warming drawer and Liebherr wine fridge *Home office with custom-made hardwood bookcases (myhouse-amsterdam.nl), cloakroom and featuring additional storage *Bedrooms with underfloor heating *Master bedroom with wooden shutters and a spacious custom-made walk-in closet *One bedroom has a built-in bed and ample additional storage *Bathroom with walk-in shower, wash basin, and toilet *Bespoke staircase leads to roof terrace with roof extension, exterior lighting and irrigation system *The entire property was painted in 2021, including all period woodwork *Extensive storage throughout the apartment This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.