Valeriusstraat 98-21075 GC AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Volledig gerenoveerd (2026) dubbelbovenhuis te koop met 3 slaapkamers, 3 balkons, riant dakterras met opbouw, op eigen grond en met energielabel A middenin Oud-Zuid. The Brokers Club biedt dit prachtige dubbelbovenhuis aan de Valeriusstraat 98-2 aan, gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid. De woning is in zojuist gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast beschikt de woning over drie balkons, een ruim dakterras en een dakopbouw. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de en-suite eetkamer en de keuken. De open keuken is in 2026 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Vanuit de eetkamer loopt u via de en-suite naar de woonkamer, die toegang biedt tot een royaal balkon. Beide vertrekken kenmerken zich door de hoge plafonds en de klassieke details. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een kantoorruimte, die tevens de mogelijkheid biedt om als vierde slaapkamer te worden gebruikt. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet. Via de trap in de hal bereikt u de derde verdieping. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Naast de badkamer ligt de master bedroom, die beschikt over inbouwkasten en toegang biedt tot wederom een ruim balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning. Daarnaast is er nog een derde, iets compactere slaapkamer aanwezig. Op de overloop bevindt zich een separate ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de trap bereikt u het dakhuis, dat uitstekend kan worden gebruikt als praktische opbergruimte, bijvoorbeeld voor de kussens van de loungeset. Tevens biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een compact keukentje, afhankelijk van de gewenste inrichting en technische mogelijkheden. Het zeer ruime dakterras vormt een bijzonder onderdeel van de woning. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over Amsterdam-Zuid en richting het Vondelpark. Een heerlijke plek om te ontspannen, te loungen en optimaal te genieten van het buitenleven in de stad. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 140 m²; - Gerenoveerd in 2026; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Drie balkons; - Dakterras; - Airconditioning; - Kleine VvE in eigen beheer; - VvE kosten per maand: €175,-; - Plafondhoogte van circa 3,34 meter op de woonverdieping; - 3 slaapkamers maar mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer; - Oplevering kan snel; Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. LOCATIE & OMGEVING: De Valeriusstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid, in de prestigieuze wijk Oud-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door statige panden, karakteristieke architectuur en een groene, rustige uitstraling. Op korte afstand bevinden zich het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en de sfeervolle winkelstraten van Amsterdam-Zuid, met een divers aanbod aan hoogwaardige winkels, boetieks, speciaalzaken en restaurants. Een bijzondere locatie voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. BEREIKBAARHEID: De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Dankzij de nabijheid van diverse tram- en busverbindingen zijn het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen eenvoudig te bereiken. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen The Brokers Club niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.