Van Beuningenstraat 211-31051 XR AmsterdamWesterstaatsman

English summary below Wonen op een toplocatie in de in de Staatsliedenbuurt? Dat kan in dit fijne 2-kamer appartement aan de Van Beuningenstraat 211-3. Met een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Kom langs en laat je verrassen! LIGGING Het appartement is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, direct naast het Westerpark. Hier woont je in een rustige, karaktervolle straat met de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek. Het Westerpark vormt het groene hart van de buurt en biedt ruimte voor sport, ontspanning en cultuur. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan kwalitatieve horeca, koffiebars en speciaalzaken. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen op loopafstand. De Jordaan en de binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse tram- en busverbindingen, waarmee zowel het Centraal Station als andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg of de S103/S104 binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor ook Schiphol en andere uitvalswegen goed bereikbaar zijn. INDELING Derde verdieping: Via de entree/hal heb je toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken, beide met toegang tot het balkon. De slaapkamer is direct aan de keuken gelegen. Op de zolderverdieping van het complex heb je de beschikking over een eigen berging. PARKEREN Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor het betreffende vergunninggebied in Amsterdam-West. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de website van de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging Van Eigenaars Westerpark I te Amsterdam ingeschreven in KVK nummer 54713129. Bijdrage VVE p/m bedraagt € 190,70 BIJZONDERHEDEN • energielabel D;  • Frans balkon aan voorzijde; • fijn balkon aan de achterzijde; • externe berging; • woonoppervlakte 38,80 m²; • buitenruimte 3,10 m²; • externe bergruimte 4,80 m²; • inhoud 128,62 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a prime location in the Staatsliedenbuurt? It’s possible in this charming one-bedroom apartment at Van Beuningenstraat 211-3. Featuring a French balcony at the front and a balcony at the rear. Come and experience it for yourself! LOCATION The apartment is situated in the popular Staatsliedenbuurt area in Amsterdam-West, right next to Westerpark. Here you live in a quiet, characterful street with the vibrancy of the city just around the corner. Westerpark forms the green heart of the neighbourhood and offers space for sports, relaxation and cultural activities. In the immediate vicinity you will find a wide variety of high-quality restaurants, cafés and specialty shops. Daily amenities are also within walking distance. The Jordaan and the city centre can be reached within a few minutes by bike. ACCESSIBILITY The property is conveniently located near various tram and bus connections, providing quick access to Central Station and other parts of the city. By car, the Ring A10 can be reached within minutes via the Haarlemmerweg or the S103/S104, ensuring excellent connections to Schiphol Airport and other major roads. LAYOUT Third floor: Through the entrance/hallway you have access to the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet and washbasin. The living room is located at the front of the property and features a French balcony. At the rear, you will find the dining room and kitchen, both with access to the balcony. The bedroom is directly connected to the kitchen. On the top floor of the building, there is a private storage unit. PARKING Parking is available through the permit system of the municipality of Amsterdam. Residents can apply for a parking permit for the relevant permit area in Amsterdam-West. For current waiting times and costs, please consult the municipality’s website. OWNERSHIP Freehold. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association “Westerpark I” in Amsterdam, registered with the Chamber of Commerce under number 54713129. The monthly service charges amount to € 190.70. DETAILS • Energy label D • French balcony at the front • Balcony at the rear • External storage unit • Living area: 38.80 m² • Outdoor space: 3.10 m² • External storage space: 4.80 m² • Volume: 128.62 m³ • Notary: at buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • A purchase agreement is only binding once both buyer and seller have signed the written agreement • Seller reserves the right of award Completion: to be agreed upon. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM purchasing agent without delay. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and stress. You can find NVM purchasing agents on Funda.