Van Boetzelaerstraat 28-H1051 CW AmsterdamFannius Scholtenbuurt

STARTERS OPGELET: FIJN BEGANE GROND APPARTEMENT MET TUIN OP TOP LOCATIE IN DE GEWILDE STAATSLIEDENBUURT. Dit sfeervolle appartement op de begane grond, met een fijne tuin van circa 27 m² in een rustige straat in de Amsterdamse Staatsliedenbuurt is nu te koop. De woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld, met een open keuken en een ruime leefruimte, naar eigen inzicht in te delen. Kortom: een aantrekkelijke plek voor jou als starter met stadse voorzieningen in de buurt en een eigen buitenruimte. LOCATIE EN OMGEVING Van Boetzelaerstraat 28 H ligt in de Staatsliedenbuurt, een gewilde woonbuurt in Amsterdam-West. De straat is rustig en de omgeving kent een prettige mix van wonen, winkels en horeca. Het Westerpark met diverse horeca is om de hoek en het OV en andere stadsvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. DE WONING Dit appartement bevindt zich op de begane grond van een bestaand gebouw uit de periode vóór 1906. In 2010 is dit hele blok verniewbouwd. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van circa 42 m². Het betreft één ruimte die naar eigen inzicht in te delen is. Je komt binnen in één grote ruimte waar nu de woonkamer en open keuken samen één praktisch geheel vormen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede een ingebouwde wasmachine. De nette badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De woning is zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden. Door het gehele appartment ligt een duurzame PVC vloer, gelegd 2023. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen gasgestookte cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE) BUITENRUIMTE Aan de achterzijde ligt de tuin van circa 27 m² met Noord-Oost ligging. Een fijne rustige plek om buiten te zitten, midden in de stad. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een uitstekend funcionerende en actieve Vereniging van Eigenaren. Deze wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse bijdrage voor deze begane grond woning bedraagt circa EUR 138,- ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2059. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 399.000, - k.k. - Appartement op de begane grond - Woonoppervlakte circa 42 m² - Tuin aan de achterzijde van circa 27 m², gelegen op het noordoosten - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2059 - Energielabel D - Ingebouwde wasmachine in de keuken - Gelegen in een rustige straat in de gewilde Staatsliedenbuurt - OV meer dan uitstekend - Niet-Zelfbewoiningsclausule van toepassing. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging via de bezichtigingsplanner.