Van Boshuizenstraat 1311083 AT AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 71 m², met twee balkons en gelegen op de eerste verdieping. De woning Dit nette en keurig onderhouden appartement aan de Van Boshuizenstraat is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. De ruime woonkamer is opvallend licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij het balkon op het westen is er bovendien een fijne buitenruimte waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of lift, bereikt men de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevindt zich tevens een separate ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de westzijde bereikbaar. Dit balkon is circa 6 m² groot en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. De separate keuken is netjes en functioneel uitgevoerd en beschikt over enkele inbouwapparaten. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Dit balkon is circa 3 m² groot en is gelegen op het noordoosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en kunnen naast slaapkamer uiteraard ook worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad met daarin de mogelijkheid om te douchen, een wastafel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Het appartement is netjes en keurig en biedt een prettige basis om er naar eigen smaak een comfortabel thuis van te maken. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, ‘Philips Vingboons te Amsterdam’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 371,03. Hiervan bestaat € 279,87 uit de maandelijkse servicekosten en € 91,16 uit het voorschot voor de blokverwarming. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2037 en de jaarlijkse canon bedraagt € 148,48. Voor daarna is de erfpachtcanon eeuwigdurend tegen gunstige voorwaarden vastgezet en bedraagt de canon € 405,88 per jaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 71 m²; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer; - Balkon op het westen van circa 6 m²; - Balkon op het noorden van circa 3 m²; - Nette en verzorgde staat; - Professioneel VvE-beheer; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 371,03, waarvan € 279,87 servicekosten en € 91,16 voorschot blokverwarming; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 januari 2037. Jaarlijkse canon € 148,48; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend tegen gunstige voorwaarden vastgezet; - Er worden een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.