Van Boshuizenstraat 3751082 AP AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Heerlijk lichte woning van 67m2 gelegen op de vierde verdieping met lift, twee balkons en een ruime berging. Op eenvoudige wijze is er een 2e slaapkamer te realiseren. Indeling: Middels lift of trap entree van de woning op de vierde verdieping komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst bevinden zich het separate toilet en diverse praktische bergkasten. Aan de linkerzijde van de woning ligt de ruime woon- en eetkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon, gelegen op het oosten. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is eveneens toegang tot een tweede balkon, deze is gelegen op het zonnige zuiden met fraai en vrij uitzicht. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over meerdere ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Op de begane grond de beschikking over een handige (fietsen) berging. Omgeving: De woning is gelegen in Amsterdam Buitenveldert, een rustige omgeving met veel groen en winkelvoorzieningen. Het Gelderlandplein winkelcentrum met een groot en divers aanbod aan winkels en restaurants is op loopafstand te vinden, evenals winkelcentrum Rooswijck. Ook op steenworp afstand vind je de Amstel, het prachtige Amstelpark en het Amsterdamse Bos, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur. Diverse goede basis- en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De Zuidas en de VU (universiteit en ziekenhuis) zijn slechts op 9 minuten fietsafstand en binnen 15 minuten kun je je fietsend in de Pijp bevinden. Met de auto heb je directe toegang tot de A10 en A4. De internationale luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand. Bijzonderheden: - Nen 2580 meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel; - Energielabel C; - Bouwjaar 1964; - Actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 252,69. Voorschot stookkosten in verband met blokverwarming bedraagt € 35,50 per maand. - Erfpacht bedraagt € 118,43 per jaar tot en met 15 mei 2038. Algemene bepalingen 1955 zijn van toepassing. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.