Van Breestraat 179-31071 ZN AmsterdamCornelis Schuytbuurt

Van Breestraat 179-3, Amsterdam Luxe dubbel bovenhuis met lift en dakterras in het Museumkwartier Ontdek dit unieke dubbele bovenhuis van 134 m², gelegen in het hart van het geliefde Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. De woning is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd en combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort. De bijzondere split-level indeling, drie slaapkamers, twee badkamers en de lift maken dit een uitzonderlijk comfortabel appartement. Indeling Derde verdieping Via de hoofdentree op de begane grond bereik je met de lift of de trap de derde verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van jassen en schoenen. De royale hal strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, waar de dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de zitkamer is airconditioning aanwezig. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron en Quooker. Aansluitend is er ruimte voor een eettafel. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde verdieping Op de vierde verdieping bevindt zich de comfortabele hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. De en-suite badkamer heeft een luxe, moderne uitstraling en is uitgerust over een inloopdouche en een badkamer meubel met dubbele wastafels. De ingebouwde nissen aan weerszijden van de douche bieden praktische opbergruimte voor handdoeken en verzorgingsproducten. Dakterras Via een vaste trap bereik je het moderne dakhuis, met volop bergruimte voor onder meer tuin- en terrasaccessoires. Van hieruit stap je het royale dakterras van circa 38 m² op. Het royale dakterras van 38 m² biedt een adembenemend 360-graden uitzicht over Oud-Zuid. Locatie Dit exclusieve appartement ligt in het hart van het Museumkwartier, om de hoek van de charmante Cornelis Schuytstraat, met een divers aanbod aan boetieks, restaurants en eetgelegenheden Ook iconische plekken als het Concertgebouw, het Museumplein, het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat bevinden zich op loopafstand. De combinatie van cultuur, groen, winkels en horeca maakt deze buurt tot een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Daarnaast ligt het appartement op korte afstand van diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving en een snelle aansluiting op de A10. Ook metro- en treinverbindingen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 134 m² - Gelegen in een karakteristiek pand uit 1903 - Dubbel bovenhuis met speelse split-level indeling - Lift aanwezig - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Separaat toilet - Royaal dakterras van circa 38 m² met panoramisch uitzicht - Hoogwaardig gerenoveerd in 2020 - Funderingsherstel uitgevoerd in 2019 - Gelegen op eigen grond - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Vloerverwarming - Hongaarse puntvloer door het gehele appartement - Energielabel A - Cv-ketel uit 2019 - VvE actief, 4 ledem - Servicekosten: € 260,- p.m. - Oplevering in overleg - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.