Van Eeghenstraat 11-11071 ES AmsterdamConcertgebouwbuurt

Prachtig ruim dubbel bovenhuis met dakterras en energielabel A+ in de geliefde Van Eeghenstraat om de hoek van het Vondelpark en het Museumplein! Het huis is breder dan de naastgelegen huizen, waardoor er naast de royale en suite woonkamer ook een gezellige woonkeuken is en een werkkamer met voldoende ruimte voor een breed bureau. Naast deze werkkamer zijn boven maar liefst vier grote slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en wasmachineaansluiting, een apart toilet en toegang tot een fantastisch dakterras! Vorig jaar zijn het dak en het dakterras vernieuwd en is er een luchtwarmtepomp geplaatst, evenals een nieuwe ketel, waardoor de woning nu energielabel A+ heeft gekregen. De buurt is geliefd bij gezinnen en mensen die het stadsleven willen combineren met rust en groen. Met het Vondelpark, het Museumplein en tal van boetieks, winkels en restaurants om de hoek is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De woning staat in de mooie Concertgebouwbuurt, tussen het Museumplein en het Vondelpark: een wijk met schitterende architectuur en statige woningen. Hier bevinden zich toonaangevende culturele instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum Amsterdam en Het Concertgebouw. Ook verschillende goede scholen, waaronder internationale scholen, zijn op enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen de bruisende stadsdelen Oud-West en De Pijp op korte fietsafstand en ben je zo in het hart van de stad. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting Amsterdam Airport Schiphol als naar andere steden. Indeling Via de eigen entree en trap kom je in de ruime hal op de tweede verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken: de woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van het pand, de werkkamer met ruimte voor een groot bureau en boekenkasten, en de woonkamer met een en suite indeling, originele schouwen en een hoog plafond. Ook hier zijn openslaande deuren naar balkons aan zowel de voor- als achterzijde van het pand. Op de vloer ligt een mooie houten visgraatvloer. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de derde verdieping. Ook hier is een ruime hal met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer met bad, douche, dubbele wastafels en een wasmachine aansluiting. Vanuit één van de slaapkamers is er een trap naar het dakterras van 36 m², waar je kunt genieten van het fraaie uitzicht over Amsterdam-Zuid. Kenmerken: - Bouwjaar 1893 - EIGEN GROND - Gesplitst in 1971, wijziging splitsing in 2010 - Nieuwe fundering in 1990 - Energielabel A+ - Nieuw dak en dakterras (2025) - HR-ketel uit 2025 - Luchtwarmtepomp uit 2025 - Twee woonlagen met karakteristieke details - Gezellige woonkeuken met breed balkon - Ruime en-suitewoonkamer met hoog plafond en twee balkons - Vijf slaapkamers/werkkamers - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Slapende VvE - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.