Van Hallstraat 3-11051 GW AmsterdamWesterstaatsman

Op zoek naar een sfeervol thuis op een toplocatie in Amsterdam West? Dit lichte en moderne bovenhuis van ca. 87 m² is instapklaar en beschikt over twee slaapkamers, een fijne home office, een stijlvolle open keuken met een knus bargedeelte én een heerlijk zonnig terras. Gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Staatsliedenbuurt, met fantastisch uitzicht op het Westerpark en dichtbij gezellige horeca, winkels en het centrum van Amsterdam. I N D E L I N G Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op het Westerpark. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Het knusse bargedeelte maakt dit een gezellige plek om te koken, borrelen en gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als home office. Vanuit de keuken stap je direct het ruime, zonnige terras op. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, een comfortabele kamer met een aangrenzend walk-in gedeelte en directe toegang tot het terras. De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is deze kamer bijzonder licht en met zijn royale afmetingen vormt dit een uitstekende hoofdslaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, bereikbaar vanuit de hal, ideaal voor extra opslagruimte. De woning is gerenoveerd, keurig onderhouden en fraai afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. O M G E V I N G Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: groen, rust en stedelijke levendigheid komen hier perfect samen. Op steenworp afstand ligt het populaire Westerpark met de iconische Westergasfabriek, een bruisende plek voor kunst, cultuur, evenementen, horeca en ontspanning. De Staatsliedenbuurt is een geliefde wijk in Amsterdam West en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van de stad. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en buurtwinkels. Ook de Jordaan, de Houthavens en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Sloterdijk en diverse stadsdelen. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Jordaan, het centrum en de Houthavens. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar via de S100 en S101, met een snelle aansluiting op de Ring A10, waardoor zowel de rest van Amsterdam als omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. B I J Z O N D E R H E D E N + Appartement van ca 87 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Voorzien van 2 ruime slaapkamers én een goede werkplek; + EIGEN GROND; + Zonnig Balkon van ca. 13 m² met twee toegangsmogelijkheden; + Energielabel D; + Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; + Zonnig terras van ca. 13 m² met twee toegangsmogelijkheden; + TOP locatie nabij Westerpark en Houthavens; + VvE servicekosten € 120,- per maand. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Ouderdomsclausule van toepassing; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.