Van Hallstraat 33-H1051 GX AmsterdamWesterstaatsman

(English translation available below) Fantastische 3-Kamer Appartement met Stadstuin in Amsterdam Westerpark op eigen grond Stijlvol wonen met tuin, op toplocatie midden in de stad Dit sfeervolle 3-kamer appartement van ca. 79 m² op de begane grond van de Van Hallstraat 33-H biedt het allemaal: comfort, slimme indeling, veel licht én een fijne stadstuin van ca. 12 m². Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, pal naast het Westerpark. Ruimtelijk, licht en instapklaar Via de eigen entree betreed je een warm en strak afgewerkt appartement met een rustige en moderne uitstraling. De ruimtelijke woonkamer aan de voorzijde is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open woon-/eetkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die centraal in de woning ligt. Hier vind je een stijlvol keukenblok met rvs-accenten, veel opbergruimte én inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers & een ruime badkamer De eerste slaapkamer bevindt zich centraal in de woning en profiteert van veel daglicht. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt met schuifpui directe toegang tot de tuin – een heerlijk rustige plek om te ontspannen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de Vloerverwarming en dubbele beglazing in de hele woning, geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Fijne tuin van ca. 12 m² Buitenruimte in de stad? Dit appartement beschikt over een fijne stadstuin aan de achterzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag. Een groene oase van rust, midden in Amsterdam. Levendige buurt met alles binnen handbereik De Van Hallstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, grenzend aan het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Westergasfabriek. In de directe omgeving vind je tal van horecagelegenheden zoals Café Restaurant Amsterdam, Beurre en Chez Nina. Tram en bus stoppen bijna voor de deur, je fietst in 10 minuten naar Centraal Station en met de auto zit je binnen 5 minuten op de Ring A10. Winkels, supermarkten en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 79 m² (conform NEN2580) • Tuin van ca. 12 m² aan de achterzijde • Twee goed bemeten slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en aparte douche • Strakke keuken met inbouwapparatuur • Vloerverwarming en volledig dubbel glas • Gelegen op EIGEN GROND • Direct beschikbaar Een unieke kans in Amsterdam-West Dit instapklare appartement combineert comfort, stijl en een fijne buitenruimte met een fantastische ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar modern en ontspannen wonen in een van de leukste buurten van de stad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in deze brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Residential Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of verouderde informatie. =============================== Amazing 2-Bedroom Apartment with Garden in Amsterdam Westerpark - FREEHOLD PROPERTY Stylish city living with a private garden This bright and well-laid-out 2-bedroom ground floor apartment of approx. 79 m² offers comfort, light, and a nice private garden of approx. 12 m² – right in the heart of the popular Staatsliedenbuurt, adjacent to Westerpark. Bright, spacious and turnkey Step into a welcoming, contemporary home with a clean design and neutral finishes. The spacious living room at the front of the property features large windows that flood the space with natural light. The open layout flows seamlessly into the dining area and the centrally positioned modern kitchen – equipped with a sleek white cabinet set, stainless steel accents, ample storage and built-in appliances such as an induction cooktop, combi microwave, refrigerator and dishwasher. Two bedrooms & spacious bathroom The first bedroom is centrally located in the home and benefits from plenty of natural light. The generous master bedroom is situated at the back of the house and has direct garden access via sliding doors, a wonderfully peaceful place to relax. The spacious bathroom features a bathtub, separate walk-in shower, vanity unit, and a washing machine connection. Thanks to underfloor heating and double glazing throughout the home, you can enjoy a comfortable indoor climate all year round. Nice city garden A rare find in Amsterdam: your own private garden of approx. 12 m² at the rear of the property. A perfect spot to enjoy your morning coffee or unwind with a drink in the evening. Lively neighborhood with everything close by Van Hallstraat is located in the highly sought-after Westerpark/Staatsliedenbuurt, a dynamic yet peaceful area filled with young professionals. You'll find numerous hotspots within walking distance, including Café Restaurant Amsterdam, Beurre, and the cultural hub of Westergas. The Jordaan, Haarlemmerstraat and the famous Nine Streets are just a short bike ride away. Public transport stops almost at your doorstep, with tram and bus connections to Central Station and Sloterdijk. The A10 ring road can be reached in just 5 minutes by car. Daily amenities such as supermarkets, gyms, and cafés are all nearby. Key features • Living area approx. 79 m² (NEN2580 measured) • Private rear garden of approx. 12 m² • Two well-sized bedrooms • Stylish bathroom with bathtub and walk-in shower • Modern kitchen with built-in appliances • Underfloor heating and double glazing throughout • FREEHOLD property • Available immediately A unique opportunity in Amsterdam-West This move-in ready apartment combines comfort, style, and a lovely outdoor space with a fantastic location. Perfect for anyone seeking modern, relaxed living in one of the city’s most vibrant neighborhoods. Schedule a viewing today and let yourself be pleasantly surprised! Disclaimer All information provided in this brochure has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. Residential Real Estate accepts no liability for any inaccuracies or outdated information.