Van Hilligaertstraat 1861072 PL AmsterdamCornelis Troostbuurt

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET BIJZONDER UITZICHT OP DE VREDESKERK Op een van de mooiste plekken van Amsterdam, precies op het snijvlak van De Pijp, Oud-Zuid en de Rivierenbuurt, ligt dit sfeervolle en verrassend ruime appartement van circa 51 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1923 en heeft een heerlijke lichtinval, een zonnig balkon op het zuiden én een uniek uitzicht op de monumentale Vredeskerk. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer aan de voorzijde, een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde, een separate keuken en een comfortabele badkamer. Als extra plus beschikt het appartement over een grote privéberging van circa 5 m² op de zolderverdieping. Een fijne woning op een bijzondere locatie, met het beste van meerdere Amsterdamse buurten binnen handbereik. OMGEVING De Van Hilligaertstraat ligt op een bijzonder aantrekkelijke plek tussen de geliefde stadsdelen Zuid, De Pijp en de Rivierenbuurt. Hier komen de levendigheid van de stad en de rust van groene woonomgeving op een prettige manier samen. De Vredeskerk vormt een markant en karakteristiek decor vanuit de woning en geeft de straat een bijzondere sfeer. Op korte afstand liggen het groene Beatrixpark en het Sarphatipark, terwijl ook de gezellige cafés, restaurants en winkels van De Pijp en Oud-Zuid eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige middag in de stad zijn onder meer de Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, Cornelis Troostplein en Albert Cuypmarkt dichtbij. Ook het Gerard Douplein en de vele restaurants en cafés van De Pijp liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metroverbindingen bevinden zich om de hoek, waaronder de Noord/Zuidlijn, waarmee u snel richting het centrum en Amsterdam-Noord reist. Station RAI en het Amstelstation zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen. Met de auto zijn de A2 en A10 eveneens snel bereikbaar. Kortom: een locatie die het beste van Amsterdam combineert – levendigheid, groen, uitstekende bereikbaarheid en de charme van verschillende geliefde stadsdelen. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een karakteristieke erker. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig en bijzonder uitzicht op de monumentale Vredeskerk, een beeld dat de woning een unieke sfeer geeft. Aan de achterzijde ligt de separate keuken, die toegang biedt tot het balkon op het zuiden. Het balkon kijkt uit over de diepe en groene binnentuinen van het complex en vormt daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde, royaal met ruimte voor een werkplek uitkijkend over de binnentuinen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Vanuit de hal zijn tevens de wc en een praktische wasmachineruimte bereikbaar. Op de vierde verdieping bevindt zich de privéberging van circa 5 m², een heerlijk extra ruimte voor fietsen, koffers en overige spullen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 51 m², conform NEN 2580; • Bijzonder gelegen op het snijvlak van De Pijp, Oud-Zuid en de Rivierenbuurt; • Karakteristiek pand uit 1923; • Licht en prettig ingedeeld appartement; • Bijzonder uitzicht op de monumentale Vredeskerk; • Balkon van circa 4 m², gelegen op het zuiden; • Grote privéberging van circa 5 m² op de vierde verdieping; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2054; • Aanvraag voor eeuwigdurende overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond tegen gunstige condities. • Professioneel beheerde VvE met een ruime reserve en een meerjarenonderhoudsplan; • Servicekosten circa € 222 per maand; • Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.