Van Nijenrodeweg 4211082 HJ AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Welkom in jouw nieuwe (t)huis! Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam? Dan is dit charmante 2-kamerappartement van circa 33 m² precies wat je zoekt. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een prachtig vrij uitzicht over het groen en de stad én is ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen of als interessante investering. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het geliefde Buitenveldert. De centrale entree, lift en gemeenschappelijke ruimtes verkeren in nette staat en zorgen voor een verzorgde eerste indruk. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet de woning van veel natuurlijk licht. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse metro- en tramhaltes en binnen enkele minuten fiets je naar Station Amsterdam Zuid, de Vrije Universiteit en de Zuidas. Ook de uitvalswegen A10, A2 en A9 zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige lunchzaken ligt het populaire Gelderlandplein om de hoek. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Zesde verdieping Via de afgesloten galerij bereik je de woning. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen over de volledige breedte, waardoor je geniet van een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op. De moderne keuken is uitgevoerd met witte boven- en onderkasten en voorzien van een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De open slaapkamer biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten met een kastenwand of een vaste scheidingswand, waardoor een volwaardige aparte slaapkamer ontstaat. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning graag persoonlijk zien. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, welke reeds eeuwigdurend is vastgelegd. Tot 15 januari 2039 bedraagt de canon € 45,83 per jaar. Vanaf 15 januari 2039 bedraagt de canon € 200,19 per jaar. De erfpachtcanon is in veel gevallen fiscaal aftrekbaar. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 33 m² -Zonnig balkon op het zuiden -Vrij uitzicht over groen en de stad -Gelegen op de zesde verdieping -Lift aanwezig -Airconditioning -Eigen berging in de onderbouw -Dubbele beglazing -Blokverwarming -VVE kosten 124,- VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 124,- per maand, inclusief stookkosten via de blokverwarming. Niet-zelfbewoningsclausule / As is, where is Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan koper daarom niet informeren over eigenschappen of eventuele gebreken zoals een eigenaar-bewoner dat zou kunnen. De woning wordt verkocht en geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ("as is, where is"), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, voor zover wettelijk toegestaan. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.