Van Nijenrodeweg 7841082 JJ AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Ontdek dit lichte 2-kamerappartement van circa 33 m² op de zevende verdieping in Amsterdam-Buitenveldert. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een afzonderlijke slaapkamer, een badkamer en een balkon van circa 2,5 m². Dankzij de hoge ligging geniet u hier van een vrij uitzicht over het omliggende groen. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel B, een eigen berging op de begane grond en volledig afgekochte eeuwigdurende erfpacht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de slaapkamer. De lichte vloer, de houten lattenwanden en de schuifdeur tussen beide vertrekken geven het appartement een warme uitstraling. De indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een afzonderlijke werkplek. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen externe berging van circa 4 m². Zevende verdieping: Via de entree komt u in de open keuken en woonkamer. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten, een licht werkblad, een spoelbak, kookplaat en afzuigkap. De woonkamer beschikt over een grote raampartij, een lichte vloer en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een werkplek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 3 m², waar u geniet van een vrij uitzicht over de groene omgeving. De slaapkamer is via een houten schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de brede raampartij heeft ook deze kamer veel daglicht en een vrij uitzicht. In de slaapkamer bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere tegelvloer en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet. Omgeving Het appartement is gelegen in Buitenveldert, een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein op korte afstand. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging gunstig. Het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast liggen de Zuidas, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc, in de nabije omgeving. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving en station Amsterdam Zuid op fietsafstand. Via de nabijgelegen ring A10 zijn ook de overige uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren of een bewonersvergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 33 m² (NEN 2580); - Gelegen op de zevende verdieping met vrij uitzicht; - Bouwjaar 1964; - Twee kamers, waarvan één slaapkamer; - Balkon van circa 2,5 m²; - Eigen externe berging van circa 3,7 m² op de begane grond; - Lift aanwezig; - Energielabel B; - Verwarming middels blokverwarming; - Warmwatervoorziening middels elektrische boiler van 80 liter, geplaatst in augustus 2025; - Elektrische aansluiting verzwaard naar 3 x 25A in 2026; - Maandelijkse VvE bijdrage €159,23,- per maand; - Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - Huidige erfpachttijdvak afgekocht tot en met 15 februari 2036; - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016, waarbij de eeuwigdurende canon volledig is afgekocht; - Parkeren middels vergunning; - Oplevering in overleg.