Van Nijenrodeweg 881083 EE AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

LICHT, RUIM & INSTAPKLAAR: STIJLVOL 3-KAMERAPPARTEMENT ( English version below) Welkom in dit frisse, modern afgewerkte appartement van 87 m², gelegen op de vierde verdieping. Met twee ruime slaapkamers, twee balkons op het zonnige Zuiden en het Noorden én een eigentijdse uitstraling, biedt deze woning het ultieme wooncomfort. Dankzij de ligging geniet u van veel privacy en een prachtig groen uitzicht, terwijl de nabijheid van de Zuidas, het Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos zorgt voor een ideale combinatie van stadse dynamiek en rust. EEN PERFECTE INDELING De ruime, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de woonkamer stapt u direct het zonnige zuidbalkon op, waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen. Het balkon aan de noordzijde biedt een rustige plek om op warme dagen verkoeling te vinden. De strakke keuken straalt luxe en functionaliteit uit, met een strak, greeploos design, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een heerlijke Cooker voor de thee, 5-pits gasstel, combi oven, koelkast,vriezer, geheel afgewerkt met mooie brede lades. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, terwijl de tweede slaapkamer perfect is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De moderne ruime badkamer is stijlvol afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Hier vindt u een fijn ligbad, een ruime douchegelegenheid, een strak wastafelmeubel en de toilet. Als kers op de taart beschikt de woning over een grote interne berging met de was- en droogaansluiting én een privéberging (ca. 5 m²) in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. EEN GOEDE VERENIGING VAN EIGENAARS De actieve VvE “Van Nijenrode 2-216” wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. De maandelijkse servicekosten bedragen €204,57(exclusief €120 voorschot stookkosten). LOCATIE: STADSE GEMAKKEN & GROEN NABIJ De ligging van dit appartement is ideaal: vlak bij de Vrije Universiteit, het stijlvolle Gelderlandplein en de levendige Zuidas met haar trendy horeca. Het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt om de hoek en het Amsterdamse Bos is op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: Openbaar vervoer: Station Zuid en RAI in de buurt, snelle verbindingen via de Noord-Zuidlijn. Auto: Binnen enkele minuten op de A10, Schiphol op slechts 15 minuten rijden. Scholen: Nabij diverse internationale scholen, zoals The British School en de International School of Amsterdam. PARKEREN Parkeren is eenvoudig: er is voldoende plek in de straat en parkeren kan via een vergunning (€110 per jaar) of betaald parkeren. Volgens de gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunningsgebied 7 – Zuid). BIJZONDERHEDEN - 87 m² woonoppervlak - Twee balkons - Twee ruime slaapkamers - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Energielabel B - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Privéberging (ca. 5 m²) in de onderbouw - Oplevering per direct mogelijk - Erfpacht €120 per jaar ( plus jaarlijkse inflatie tot 01-10-2039) - VvE-bijdrage €204,57 per maand exclusief €120 voorschot stookkosten - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing Dit instapklare appartement wacht op zijn nieuwe bewoners. Zien we je snel voor een bezichtiging? BRIGHT, SPACIOUS & MOVE-IN READY: STYLISH 3-BEDROOM APARTMENT Welcome to this fresh, modern finished apartment of 87 m², located on the fourth floor. With two spacious bedrooms, two balconies on the sunny south and north and a contemporary look, this house offers the ultimate in living comfort. Thanks to its location you will enjoy plenty of privacy and a beautiful green view, while the proximity of the Zuidas, the Gelderlandplein and the Amsterdamse Bos provides an ideal combination of city dynamics and peacefulness. A PERFECT LAYOUT The spacious, bright living room with open kitchen forms the heart of the home. Large windows at both the front and rear provide an abundance of natural light. Through the living room you step directly onto the sunny south balcony, where you can relax overlooking the greenery. The balcony on the north side offers a quiet place to cool off on hot days. The modern kitchen exudes luxury and functionality, with a smooth, handleless design, a natural stone worktop and high-quality appliances such as, for example, a delicious Cooker for tea, 5-burner stove, combi oven, refrigerator,freezer, all finished with beautiful wide drawers. In addition, there is more than enough storage space available. The apartment features two comfortable bedrooms. The generous master bedroom offers enough space for a double bed and a closet, while the second bedroom is perfect as a study, nursery or guest room. The modern spacious bathroom is stylishly finished with anthracite-colored floor tiles and white wall tiles. Here you will find a nice bathtub, a spacious shower facility, a sleek sink unit and the toilet. As icing on the cake, the house has a large internal storage room with washing and drying facilities as well as a private storage room (approx. 5 m²) in the basement, ideal for extra storage. A GOOD ASSOCIATION OF OWNERS The active VvE “Van Nijenrode 2-216” is professionally managed by NEWOMIJ. The monthly service costs are €204,57(excluding €120 advance heating costs). LOCATION: URBAN CONVENIENCES & GREENERY NEARBY The location of this apartment is ideal: close to the Vrije Universiteit, the stylish Gelderlandplein and the lively Zuidas with its trendy bars and restaurants. The Gijsbrecht van Aemstelpark is around the corner and the Amsterdamse Bos is within walking distance. In terms of accessibility you are here perfectly: Public transport: Station Zuid and RAI nearby, fast connections via the North-South line. Car: Within minutes on the A10, Schiphol only 15 minutes away. Schools: Near several international schools, such as The British School and the International School of Amsterdam. PARKING Parking is easy: there is plenty of space in the street and parking is available through a permit (€110 per year) or paid parking. According to the City of Amsterdam, there is no waiting list for a parking permit (permit area 7 - South). DETAILS - 87 m² living space - Two balconies - Two spacious bedrooms - Active and healthy owners association, professionally managed - Energy label B - Plastic window frames with double glazing - Private storage (approx. 5 m²) in the basement - Delivery possible immediately - Leasehold €120 per year (plus annual inflation until 01-10-2039) - VvE-contribution €204,57 per month excluding €120 advance heating costs - Antiquity, asbestos and non-self-occupation clause apply This ready to move in apartment awaits its new owners. Will we see you soon for a viewing?