Van Noordtkade 1681013 CA AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Comfortabel wonen op de derde verdieping met maar liefst 3 slaapkamers en een prachtig uitzicht over de Van Noordtgracht! Deze bovenwoning kun je omtoveren tot je eigen paleisje. Gelegen op een toplocatie in de Spaarndammerbuurt. De Van Noordtkade ligt op een zeer gunstige locatie in stadsdeel west. Op loopafstand van onder andere de Spaarndammerstraat met al zijn leuke restaurants, cafeetjes en winkels, de Houthavens en het Westerpark. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen 10 minuten fietsen midden in de Jordaan en op de Dam. Ook het Centraal station is met de fiets zo bereikt en met enkele bushaltes op loopafstand, kun je overal komen. Indeling; Via de gezamenlijke entree kom je op de derde verdieping de woning binnen in de ruime hal met bergkast. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met goede raampartijen. Aan de achterzijde de dichte keuken. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het westen te bereiken. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers van goed formaat. zit aan de achterzijde en is zeer ruim. Er is tevens een ruime bergkast met CV-ketel. De badkamer heeft een douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Er is een separaat toilet met fontein. Naast de twee ruime bergkasten in het appartement, heeft de woning ook nog een riante berging. Bijzonderheden; * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 90 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Berging op de begane grond van ca. 6 m2 * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 182,93 * Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2035, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden * Oplevering op korte termijn mogelijk. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.