Van Oldenbarneveldtplein 19-B1052 JL AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Heerlijk wonen aan een groen stadsplein! Aan het groene Van Oldenbarneveldtplein, midden in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, ligt dit lichte en ruime 5-kamerappartement op de tweede verdieping. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en het vrije uitzicht over het plein ervaar je hier een zeldzame combinatie van licht, ruimte en rust. Een heerlijk uitzicht over een groen panorama met monumentale platanen die het plein al ruim een eeuw karakter geven. Bekroond wooncomplex met lift Het appartement maakt deel uit van een modern en uitstekend onderhouden wooncomplex met lift. De buitenzijde is in 2023 geschilderd en het gebouw werd onderscheiden met de architectuurprijs van de gemeente Amsterdam. Een gebouw met allure, waar kwaliteit, comfort en uitstraling samenkomen. De gemeenschappelijke tuin is een heerlijke bonus voor de tuinliefhebber. Ruime indeling met vier slaapkamers De indeling is efficiënt en verrassend ruim opgezet. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en profiteert van veel daglicht en fraaie zichtlijnen naar buiten. Het appartement beschikt momenteel over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie behoefte heeft aan extra kamers voor gasten, hobby’s of opslag. Op de woonkamer verdieping kan 1 van de slaapkamers eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een zeer royale leefruimte ontstaat, geheel in lijn met de oorspronkelijke indeling. Stijlvolle afwerking en beschut balkon De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van een fraaie mahoniehouten parketvloer, grotendeels gelegd in visgraatmotief. Deze vormt een warme en stijlvolle basis voor het interieur. Enkele kozijnen zijn uitgevoerd in tropisch hardhout. Het beschutte binnenbalkon biedt een comfortabele buitenruimte waarvan je gedurende meerdere seizoenen kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging in de onderbouw. Rust en privacy midden in de stad Ondanks de centrale ligging is het appartement opvallend stil. Een geluidsmeting bevestigt het hoge wooncomfort. Hierdoor geniet je van de levendigheid van de stad, terwijl je thuis juist rust, privacy en stilte ervaart. Duurzaam wonen en afgekochte erfpacht Het appartement heeft energielabel B en is goed geïsoleerd. Het daadwerkelijke gasverbruik is laag, wat bijdraagt aan overzichtelijke maandlasten. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, een belangrijke meerwaarde en een geruststellende zekerheid voor de toekomst. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De Frederik Hendrikbuurt: geliefd en centraal De ligging is misschien wel een van de grootste troeven. Het Van Oldenbarneveldtplein met 100 jaar oude platanen is een rustig plein in het hart van de 19e-eeuwse Frederik Hendrikbuurt, een van de meest geliefde stukjes van Amsterdam West. Om de hoek vind je het Frederik Hendrikplantsoen, het Hugo de Grootplein, gezellige cafés, restaurants, koffietentjes, speciaalzaken en supermarkten. De Jordaan, de Noordermarkt, de Haarlemmerdijk en het Westerpark liggen allemaal op korte fiets- of loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum of bij Amsterdam Centraal, en met het openbaar vervoer en de auto zijn de rest van de stad en de Ring A10 goed bereikbaar. Samengevat Een licht en ruim 5-kamerappartement met lift, vier slaapkamers, balkon en een eigen berging. Vrij uitzicht over een groen stadsplein. Een woning die ruimte, comfort en flexibiliteit combineert met een uitzonderlijk rustige ligging op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam West. Bijzonderheden: Licht hoekappartement met vrij uitzicht op het groene Van Oldenbarneveldtplein Woonoppervlakte 98 m² Vier slaapkamers (1 van de slaapkamers is eenvoudig terug te brengen naar een extra grote woonkamer) Op beide verdiepingen een toilet Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt Ruim binnenbalkon Lift Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Energielabel B Zeer geluidsarm Berging Architectuurprijs Professionele VvE (bijdrage €238,07 p/m) Schilderwerk 2023