Van Oldenbarneveldtstraat 52-Z1052 KC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

For English, see below Stijlvol en volledig gerenoveerd appartement van 78 m² met 2 slaapkamers en een privé tuin van circa 30 m² op het besloten binnenterrein, gelegen op de tweede verdieping van het moderne HendriXL-complex aan de Van Oldenbarneveldtstraat in de Frederik Hendrikbuurt. De woning is afgewerkt met een hoogwaardige open keuken met ruime pantry, een pvc-visgraatparketvloer en een optionele parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het appartement is gelegen op eigen grond. Indeling: Via de algemene hal met lift is de tweede verdieping bereikbaar, waar de woning zich bevindt. De entree geeft via de hal met separaat toilet toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor een directe verbinding met buiten. De woonkamer loopt naadloos over in het keuken- en eetgedeelte. De recent nieuwgeplaatste open keuken is hoogwaardig afgewerkt met strakke matte zwarte kasten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast en een SMEG-fornuis met oven. Het schiereiland is voorzien van een composiet blad en barfunctie. Aangrenzend bevindt zich een ruime pantry met veel praktische opbergruimte. Een warm houten lattendetail vormt een stijlvol contrast en verbindt de donkere keuken met de lichte woonruimte. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal. De openslaande deuren geven toegang tot een buitenplek met zicht op het groene binnenterrein. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit de woonkamer; dankzij meerdere grote raampartijen beschikt deze over een prachtige lichtinval en is goed van formaat voor gebruik als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele stenen wastafel en een inloop regendouche. De eigen tuin van circa 30 m² is gelegen op het rustige, besloten binnenterrein van het complex en biedt een groene, stille buitenruimte. Het complex beschikt verder over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een lift. Bij de woning is optioneel een parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage. Details: • Woonoppervlakte van 78 m² (conform NEN2580; meetrapport wordt opgemaakt); • Privétuin, gelegen op het besloten binnenterrein; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; • De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon vooruitbetaald t/m 29-06-2055); • Vraagprijs parkeerplaats: €75.000,- K.K.; • Volledig gerenoveerd in 2020, keuken recentelijk vernieuwd; • Hoogwaardige open keuken met SMEG fornuis, wijnkoelkast, geïntegreerde inbouwapparatuur en marmerlook composiet werkblad en schiereiland; • PVC visgraatparketvloer door de gehele woning; • Mechanische ventilatie; • Complex voorzien van lift en gemeenschappelijke fietsenstalling; • Bouwjaar 2006; • Energielabel A (geldig t/m 16-01-2030); • De servicekosten VvE bedragen: € 228,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Van Oldenbarneveldtstraat is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en De Hallen. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en wekelijkse markten. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de ringweg A10 ligt op korte afstand, waardoor zowel het centrum als de bredere regio snel te bereiken zijn. English A stylish and fully renovated apartment of 78 m² with 2 bedrooms and a private garden of approximately 30 m² on the enclosed courtyard, located on the second floor of the modern HendriXL complex on Van Oldenbarneveldtstraat in the Frederik Hendrikbuurt. The property features a high-quality open-plan kitchen with a generous pantry, a pvc herringbone parquet floor throughout, and an optional parking space in the underground garage. The apartment is located on owned ground. Lay-out: The second floor is accessible via the communal entrance hall with lift, where the apartment is situated. The entrance hall, with a separate toilet, provides access to all rooms. At the front of the property, the bright living room features large windows and French doors that create a seamless connection to the outside. The living room flows naturally into the kitchen and dining area. The recently installed open-plan kitchen is finished to a high standard with sleek matt black cabinetry and equipped with various integrated appliances, including a wine cooler and a SMEG range with oven. The island features a composite worktop and doubles as a breakfast bar. Adjacent to the kitchen is a generous pantry offering ample practical storage space. A warm wooden slat detail provides a stylish contrast, connecting the dark kitchen with the light living area. The spacious master bedroom is located at the rear of the property, accessible from the hallway. French doors open onto an outdoor space overlooking the green courtyard. The second bedroom is situated at the front and accessible from the living room; with several large windows, it benefits from beautiful natural light and is well-sized for use as a home office, children's room, or guest room. The bathroom is fitted with a double stone washbasin and a walk-in rain shower. The private garden of approximately 30 m² is situated on the quiet, enclosed courtyard of the complex and offers a green, peaceful outdoor space. The complex also features a communal bicycle storage and a lift. An optional parking space is available in the underground car park. Key Features: • Living area of 78 m² (in accordance with NEN2580; measurement report to be prepared); • Private garden, situated on the enclosed courtyard; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Apartment located on freehold land, so no ground lease; • Optional parking space in the underground car park (situated on municipal leasehold land, ground rent paid in advance until 29-06-2055); • Asking price parking space: €75,000 buyers' costs; • Fully renovated in 2020, kitchen recently updated in 2022; • High-quality open-plan kitchen with SMEG range, wine cooler, integrated appliances and marble-look composite worktop and island; • PVC herringbone parquet floor throughout; • Mechanical ventilation; • Complex equipped with lift and communal bicycle storage; • Year of construction: 2006; • Energy label A (valid until 16-01-2030); • VvE service charges: €228 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: Van Oldenbarneveldtstraat is situated in the Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and De Hallen. The neighbourhood offers a varied selection of shops, cafés, restaurants, and weekly markets. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road is close by, providing easy access to both the city centre and the wider region.