Van Oldenbarneveldtstraat 72-41052 KE AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Deze charmante kluswoning op de vierde verdieping biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Het 2-kamerappartement van ca. 45m² bevindt zich op één van de meest geliefde locaties in Amsterdam-West. Me een langdurig afgekochte erfpacht én een ruime berging op de vijfde verdieping direct boven de woning gelegen, vormt dit de perfecte basis voor een heerlijk thuis. Zie jij hier jouw toekomstige woning in? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! LET OP: Op deze verkoop is een voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing. Neem contact met ons op voor de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 45m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer; - Geheel naar eigen smaak te renoveren!; - Geliefde locatie in Amsterdam West; - Erfpacht is afgekocht tot 01-07-2061; - Zeer ruim bemeten externe berging, direct boven de woning gelegen; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 278,16-; - Energielabel G; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar deze woning met mogelijkheden is gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De kamer beschikt over een ingebouwde kast en grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de straat met karakteristieke woningen. De woonkamer is licht en ruim. De aangrenzende keuken staat in verbinding met de woonkamer en kan worden afgesloten met een sfeervolle schuifdeur met glas-in-lood. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Direct boven de woning bevindt zich een berging van circa 9m². OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een zeer centrale locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels waaronder: Albert Heijn, Dirk van den Broek, slagerij De Osdorper, drogisterij Etos en bloemist Flora Romance. Daarnaast zijn er tal van gezellige horecagelegenheden in de buurt, zoals Morgan & Mees, taplokaal Two Chefs, Coffee & Juices en café Saté. Op korte afstand ligt het Westerpark, een unieke plek waar groen, karakteristieke architectuur, een levendig nachtleven en creatieve hotspots samenkomen. Ook het Leidseplein, de grachtengordel en de Jordaan zijn gemakkelijk te bereiken. En vergeet niet de de gezellige Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de Hallen, allen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving vind je tram 5, evenals diverse bussen. Met de auto ben je via de uitvalswegen S105 en S103 snel op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 278,16 Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31 juli 2061. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.