Van Oldenbarneveldtstraat 96-A21052 KH AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

LIVING in Frederik Hendrikbuurt Sfeervol appartement van 47 m² op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1893 in hartje Amsterdam! Welkom in dit charmante appartement dat gelegen is in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, waar je de combinatie van rust en stadse gezelligheid ervaart. De woning is gelegen op eigen grond en heeft onder andere een ruime woonkamer met open keuken. Interesse in dit leuke appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! ENTREE Via de onlangs gerenoveerde gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de tweede verdieping. In de hal bevindt zich het onlangs gerenoveerde toilet met fonteintje. Via een zwarte stalen deur wordt het leefgedeelte bereikt. Deze deur isoleert zowel geluid als warmte. WONEN & KOKEN Je komt binnen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer, met grote raampartijen, heeft een ruime zithoek aan de voorzijde. Er is een inbouwkast, meterkast en in het midden is ruimte voor de eettafel. De open keuken ligt centraal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2022 zijn de oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast vernieuwd. Een ideale opstelling voor wie graag kookt en gasten ontvangt. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met kastenwand en toegang tot de goed ingedeelde badkamer. De luxe badkamer is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van stijlvolle Piet Boon-tegels en kwalitatieve hotbath inbouwkranen. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, inloopdouche met cabine, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine. De cv-ketel bevindt zich uit het zicht in een kast boven de wasmachine. OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam: op steenworp afstand van de Bloemgracht (Jordaan), met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en een groot scala aan winkels kan je terecht op het Hugo de Grootplein, de Frederik Hendrikstraat en uiteraard in de gezellige Jordaan. Ook de hoofdgrachten liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 47m² (meetrapport beschikbaar) - Bouwjaar 1893 - Eigen grond - Energielabel B - Servicekosten VvE € 233 per maand - Gezonde VvE, sinds 2018 beheerd door een professionele beheerder - Oplevering in overleg - Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------- LIVING in Frederik Hendrikbuurt Charming 47 m² apartment on the second floor of a characteristic building dating from 1893, located in the heart of Amsterdam! Welcome to this delightful apartment situated in the highly sought-after Frederik Hendrikbuurt, where you experience the perfect combination of tranquility and vibrant city life. The property is located on freehold land and features, among other things, a spacious living room with an open kitchen. Interested in this lovely apartment? Contact us to schedule a viewing! ENTRANCE Via the recently renovated communal entrance on the ground floor, you reach the front door of the apartment on the second floor. The hallway features a recently renovated toilet with a small washbasin. A black steel door leads to the living area. This door provides both sound and thermal insulation. LIVING & COOKING You enter the living room with an open kitchen. The living room, with large windows, offers a spacious seating area at the front. There is a built-in cupboard, a utility/meter cupboard, and space for a dining table in the center. The open kitchen is centrally located and equipped with various built-in appliances. In 2022, the oven, cooktop, dishwasher, and refrigerator were renewed. An ideal layout for those who enjoy cooking and entertaining guests. SLEEPING & BATHING At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom with a wall of wardrobes and access to the well-designed bathroom. The luxurious bathroom was modernized in 2019 and features stylish Piet Boon tiles and high-quality Hotbath built-in faucets. The space includes a double sink with vanity unit, heated mirror, walk-in shower with glass enclosure, towel radiator, and connection for a washing machine. The central heating boiler is neatly concealed in a cupboard above the washing machine. SURROUNDINGS You will be living in one of the most beautiful parts of Amsterdam: just a stone’s throw from the Bloemgracht (Jordaan), with everything the city has to offer within easy reach. For daily groceries, restaurants, cafés, and a wide range of shops, you can visit Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, and of course the lively Jordaan area. The main canals are also within walking distance. Public transport is excellent, with various tram and bus stops nearby, and Central Station is just a short bike ride away. DETAILS - Living area of 47 m² (measurement report available) - Built in 1893 - Freehold property (no ground lease) - Energy label B - HOA service costs: €233 per month - Healthy and active HOA, professionally managed since 2018 - Delivery in consultation - Buyer may choose the notary (Model Ring Amsterdam) DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.