Van Ostadestraat 112-A1072 TC AmsterdamCornelis Troostbuurt

Welcome to Van Ostadestraat 112-A This beautifully renovated ground floor apartment on the Van Ostadestraat offers the combination of an ideal location, modern conveniences and pretty authentic details all neatly packaged into 55m2. The new foundation (2004); the freehold status; the A energy rating; the high ceilings and the natural light the list goes on. Do we need to say more? With your own private entrance into a flawlessly finished and welcoming space you notice the high ceilings and bay style front windows straight away. The windows flood the room with much light. It’s a space to socialise, relax, work and really enjoy your new home. The fixed seating area can easily be removed for you to style your living area exactly how you want. The open plan kitchen (from 2022) is fitted with a number of built-in stainless steel appliances which compliments the natural wood worktops. It works cleverly with the bar style dining table too. Extending the kitchen into the living area while at the same time being functional for the chefs in house. It also makes for a sociable eating experience or just to enjoy a conversation with friends over a coffee. From the kitchen you enter a hallway that leads off to a number of amenities on one side, a separate toilet, the bathroom (including a cleverly positioned bath) and lots of practical storage on the other including housing the washing machine. At the end of the hallway, via a via a small, cleverly hidden door, you reach the large bedroom with doors opening to the small but perfectly formed garden patio. The bedroom is currently laid out as a bedroom with an adjoining office/working space. However it could potentially be transformed into a second bedroom if and when required. The garden itself is 10m2 of private space and despite being in the vibrant de Pijp offers a slice of peace and quiet to enjoy the sun for most of the day as it’s south facing. Location: Located in the heart of the De Pijp district—specifically the "Oude Pijp"—Van Ostadestraat 112 sits in one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after residential areas. This neighborhood perfectly balances the historic charm of 19th-century architecture with a modern high-energy lifestyle The area is famous for its bohemian flair characterized by narrow streets, cozy boutiques and a massive variety of trendy brunch spots bars and world-class restaurants. You are just a short walk from Sarphatipark, a beautiful park perfect for morning runs or weekend picnics. The legendary Albert Cuyp Market is around the corner offering fresh local produce and international delicacies six days a week. For high-end shopping and a slightly more quiet vibe the Museumplein and the Utrechtseestraat are also within easy reach. The property boasts excellent connectivity making the rest of the city and beyond easily accessible: The North-South Line (Metro 52) at the De Pijp station is just a 5-minute walk away providing a direct connection to Amsterdam Central Station (6 mins) and Zuid/WTC (5 mins). And several tram lines (3, 12, and 24) stop nearby, connecting you to the Museum District, the city center and the eastern parts of the city. True to the Amsterdam lifestyle the city center is reachable within a 10-minute bike ride. And, while De Pijp is a low-traffic zone the A10 ring road is accessible within 10–12 minutes via the S109 or S110 entries. Highlights: 55m2 New foundations (2004) A Label (fully double glazed) 10m2 South facing garden Own ground, so no leasehold Active VvE and monthly charges of €101 ***************************************************************************************************************************** Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The purchaser has an own investigation duty on all matters of interest to him or her. With regard to this flat, the estate agent acts as advisor to the seller. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. NEN2580 clause The house is measured according to the NVM measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Welkom op de Van Ostadestraat 112-A Dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond aan de Van Ostadestraat biedt de combinatie van een ideale locatie, moderne voorzieningen en mooie authentieke details, allemaal netjes verpakt in 55 m². De nieuwe fundering (2004); het eigendomsrecht; energielabel A; de hoge plafonds en het natuurlijke licht – de lijst gaat maar door. Moeten we nog meer zeggen? Via uw eigen privé-ingang komt u in een onberispelijk afgewerkte en uitnodigende ruimte waar de hoge plafonds en de erkers direct in het oog springen. De ramen laten veel licht de kamer binnenstromen. Het is een ruimte om te socializen, te ontspannen, te werken en echt van uw nieuwe thuis te genieten. De vaste zithoek kan eenvoudig worden verwijderd, zodat u uw woonruimte precies naar eigen wens kunt inrichten. De open keuken (vanaf 2022) is uitgerust met een aantal ingebouwde roestvrijstalen apparaten die perfect passen bij de werkbladen van natuurlijk hout. Het past ook uitstekend bij de eettafel in barstijl. De keuken loopt door in de woonkamer en is tegelijkertijd functioneel voor de thuiskoks. Het zorgt ook voor een gezellige eetervaring of gewoon om te genieten van een gesprek met vrienden onder het genot van een kopje koffie. Vanuit de keuken kom je in een gang die aan de ene kant uitkomt op diverse voorzieningen, een apart toilet, de badkamer (met een slim geplaatst bad) en aan de andere kant veel praktische opbergruimte, waaronder een plek voor de wasmachine. Aan het einde van de gang bereik je via een kleine, slim verborgen deur de grote slaapkamer met deuren die uitkomen op het kleine maar perfect aangelegde terras. De slaapkamer is momenteel ingericht als slaapkamer met een aangrenzende kantoor-/werkruimte. Deze kan echter indien nodig worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. De tuin zelf is 10 m² aan privéruimte en biedt, ondanks de ligging in de bruisende Pijp, een stukje rust en stilte om het grootste deel van de dag van de zon te genieten, aangezien deze op het zuiden ligt. Locatie: Gelegen in het hart van de wijk De Pijp – met name de “Oude Pijp” – bevindt Van Ostadestraat 112 zich in een van de meest levendige en gewilde woonwijken van Amsterdam. Deze buurt biedt een perfecte balans tussen de historische charme van 19e-eeuwse architectuur en een moderne, energieke levensstijl De buurt staat bekend om zijn bohemienachtige sfeer, gekenmerkt door smalle straatjes, gezellige boetiekjes en een enorme verscheidenheid aan trendy brunchplekken, bars en restaurants van wereldklasse. Je bent slechts een korte wandeling verwijderd van het Sarphatipark, een prachtig park dat perfect is voor een ochtendloopje of een picknick in het weekend. De legendarische Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en biedt zes dagen per week verse lokale producten en internationale lekkernijen. Voor luxe winkelen en een iets rustigere sfeer liggen het Museumplein en de Utrechtseestraat ook binnen handbereik. De woning beschikt over uitstekende vervoersverbindingen, waardoor de rest van de stad en daarbuiten gemakkelijk bereikbaar zijn: De Noord-Zuidlijn (metro 52) bij station De Pijp ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station (6 min.) en Zuid/WTC (5 min.). Daarnaast stoppen er verschillende tramlijnen (3, 12 en 24) in de buurt, die u verbinden met het Museumkwartier, het stadscentrum en de oostelijke delen van de stad. Geheel in de Amsterdamse levensstijl is het stadscentrum binnen 10 minuten fietsen te bereiken. En hoewel De Pijp een verkeersluwe zone is, is de ringweg A10 binnen 10–12 minuten bereikbaar via de opritten S109 of S110. Bijzonderen: 55 m² Nieuwe fundering (2004) A-label (volledig voorzien van dubbele beglazing) Tuin van 10 m² op het zuiden Eigen grond, dus geen erfpacht Actieve VvE en maandelijkse lasten van € 101 ***************************************************************************************************************************** Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN2580 clausule De woning wordt gemeten volgens de NVM meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme manier van meten toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting, niet volledig uit.