Van Ostadestraat 21-3A1072 SM AmsterdamCornelis Troostbuurt

JA! Starters opgelet! Een fijne en lichte studio aan de achterzijde van een karakteristiek pand, met een praktisch ingedeelde leefruimte en een fijn balkon dat fungeert als een heerlijk verlengstuk van de woonruimte en uitzicht biedt op de fraai onderhouden binnentuinen. Een groot pluspunt is dat de woning is gelegen op EIGEN GROND én zich bevindt op een toplocatie in de bruisende wijk ‘de Pijp’, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een goed onderhouden woning in een karakteristiek pand op een absolute toplocatie! INDELING - Het studioappartement bevindt zich op de derde verdieping, aan de rustige achterzijde van een karakteristiek en goed onderhouden pand; - De woning beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken met een inductiekookplaat afzuigkap (2026), koelkast, vriezer, vaatwasser (2026) en oven; - Er is ruimte voor een eettafel, een sfeervolle zithoek en een praktisch slaapgedeelte; - De openslaaande deur biedt toegang tot een heerlijk balkon met zich over de rustige en groene binnentuinen; - Nette badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor witgoed. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 32,30 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,50 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1904 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2024; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11452 A7; - Het pand is op 21 mei 2007 gesplitst in 9 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A7 is voor 1/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 9 leden en wordt professioneel beheerd door Amstarr beheer; - De servicekosten bedragen circa € 113,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in de populaire wijk De Pijp in het geliefde Amsterdam-Zuid, om de hoek van de Rivierenbuurt en Oud-Zuid; - Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels, o.a. bakkerij Verboom, De Bakkerswinkel Oud-Zuid en de Greek Embassy; - Supermarkten bevinden zich om de hoek in de Ferdinand Bolstraat (AH), de Pijnackerstraat (ALDI) en de Eerste Jan Steenstraat (Jumbo & AH); - De nabijgelegen Ceintuurbaan en de Ferdinand Bolstraat bieden veel kwaliteitswinkels; - Op maandag tot en met zaterdag is er markt op de nabijgelegen Albert Cuypmarkt; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Sjefietshé, Dame aan de Kade, Bar Buuf, Loop51, Stroom in de Pijp of Anook Bakehouse; - Cultuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken met het Museumplein op ca. 15 minuten lopen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A10, afrit S109 (RAI); - In de directe omgeving bevinden zich diverse haltes voor het openbaar vervoer, waaronder tramhaltes Ceintuurbaan en Van Woustraat en bushalte Lutmastraat; - Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar vrijwel alle delen van de stad; - NS-station Amsterdam Amstel is binnen circa 10 minuten te bereiken per fiets en ook de Zuidas ligt op korte fietsafstand, ongeveer 10 minuten; - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Licht en praktisch studioappartement in de populaire Pijp in Amsterdam Zuid; - Gelegen aan de rustige achterzijde; - Heerlijk balkon met zicht op de binnentuinen; - Gelegen op EIGEN grond; - De woning maakt onderdeel uit van een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! First-time buyers, take note! A charming and bright studio at the rear of a characteristic historic building, featuring a practical layout and a lovely balcony that serves as a delightful extension of the living space and offers views of the beautifully maintained courtyard gardens. A major plus is that the property is located on FREEHOLD LAND and situated in a prime location in the vibrant ‘De Pijp’ neighborhood, with all amenities within easy reach. In short: a well-maintained apartment in a charming building in an absolutely prime location! LAYOUT -The studio apartment is located on the third floor, at the quiet rear side of a charming and well-maintained building; - The apartment features a bright living room with a semi-open kitchen equipped with an induction cooktop, extractor hood (2026), refrigerator, freezer, dishwasher (2026), and oven; - There is space for a dining table, a cozy sitting area, and a practical sleeping area; -The French doors provide access to a lovely balcony overlooking the quiet and green courtyard gardens; - Neat bathroom with a sink, walk-in shower, toilet, towel radiator, and connections for a washing machine. LIVING AREA - The living area is 32,30 m²; -The building-related outdoor space is 5,50 m². Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN 2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1904; - Traditional architectural style; - Wooden window frames fitted with double glazing; - Heating and hot water are provided by a central heating system (boiler), brand: Remeha, year of manufacture: 2024; - Electrical installation: sufficient circuits with residual-current devices (RCDs); - Energy label: D. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Land registry designation: Amsterdam V 11452 A7; - The building was subdivided into 9 apartment rights on May 21, 2007; - Apartment right A7 is entitled to a 1/12 share in the common property. FREEHOLD - The property is located on freehold land. HOUSING ASSOCIATION (VvE) - The association consists of 9 members and is professionally managed by Amstarr Beheer; - Service charges amount to approximately €113 per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - The association is active and financially healthy. LOCATION - The property is located in the popular De Pijp neighborhood in sought-after Amsterdam-Zuid, just around the corner from Rivierenbuurt and Oud-Zuid; - For daily groceries, there are various local shops nearby, including Verboom Bakery, De Bakkerswinkel Oud-Zuid, and the Greek Embassy; - Supermarkets are within walking distance on Ferdinand Bolstraat (AH), Pijnackerstraat (ALDI), and Eerste Jan Steenstraat (Jumbo & AH); - The nearby Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat offer a wide range of quality shops; - From Monday to Saturday, the famous Albert Cuyp Market is just around the corner; - The area offers plenty of options for drinks, lunch, or dinner, including Sjefietshé, Dame aan de Kade, Bar Buuf, Loop51, Stroom in de Pijp, and Anook Bakehouse; - Culture lovers are well catered for, with Museumplein located just a 15-minute walk away. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road, exit S109 (RAI); - Several public transport stops are located in the immediate vicinity, including the Ceintuurbaan and Van Woustraat tram stops, as well as the Lutmastraat bus stop; - De Pijp metro station (North/South Line) is just a few minutes’ walk away and provides fast connections to virtually all parts of the city. - Amsterdam Amstel NS station is about a 10-minute bike ride away, and the Zuidas business district is also a short bike ride away, about 10 minutes; - Parking is available on the street or through Amsterdam’s permit system: - All conceivable amenities are within walking distance. SPECIAL FEATURES - Bright and practical studio apartment in the popular Pijp neighborhood in Amsterdam Zuid; - Located on the quiet rear side; - Lovely balcony with a view of the courtyard gardens; - Located on FREEHOLD land; - The property is part of a municipally protected cityscape; - A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale. DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label D - Deed of division - Homeowners’ association documents - Survey report