Van Ostadestraat 306-H1073 TX AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Stijlvol wonen met een zonnige tuin én een eigen werkplek in hartje De Pijp! Van Ostadestraat 306 H is een sfeervolle benedenwoning van circa 52 m² met een verrassend fijne indeling, veel praktische bergruimte en een tuinhuis van circa 5 m² dat zich perfect leent als werkruimte, atelier of hobbyplek. Daarbij ligt de tuin op het zonnige zuiden, waardoor je hier van de ochtend tot in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. Een woning die comfort, sfeer en buitenruimte op een heel aantrekkelijke manier samenbrengt. INDELING Je komt de woning binnen via de hal, waar direct plek is voor een garderobe. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote trapkast met onder meer de meterkast. Een bijzonder praktische ruimte die zorgt voor veel extra opberggemak. Aan de rechterzijde, aan de voorzijde van de woning, ligt de slaapkamer. Deze kamer biedt naast een tweepersoonsbed ook volop ruimte voor een grote kledingkast en voelt daardoor comfortabel en compleet aan. Centraal in de woning ligt de woonkamer, een prettige leefruimte die mooi in verbinding staat met de rest van het huis. Ook de badkamer bevindt zich centraal en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een handige cv en wasmachinekast met veel bergruimte, waardoor ook aan de praktische kant van het wonen veel aandacht is besteed. Aan de achterzijde ligt de eetkamer in de uitbouw, een heerlijke plek in huis waar in de loop van de ochtend het licht prachtig binnenvalt. Dat geldt ook voor de keuken, die in een L opstelling is geplaatst en uitkijkt over de gezellige achtertuin. Hierdoor ontstaat een open en prettige sfeer, waarbij binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven die in 2024 is vernieuwd. TUIN De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van de ochtend tot in de namiddag van de zon. Er is volop ruimte voor een fijne loungehoek, een eettafel en extra bergruimte. Achter in de tuin staat het tuinhuis van circa 6 m², een bijzonder waardevolle extra plek die ideaal is als werkruimte, atelier of hobbyruimte. Ook achter het atelier is nog praktische bergruimte aanwezig. Een tuin als deze maakt het wonen hier extra compleet. BUURT Deze fijne benedenwoning ligt midden in De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid. Hier woon je in een levendige omgeving met een enorme variatie aan leuke koffiezaken, goede restaurants, gezellige cafés en fijne winkels, terwijl je thuis juist je eigen rustige plek hebt. De Albert Cuypmarkt ligt vlakbij en zorgt zes dagen per week voor levendigheid en gemak, of je nu boodschappen wilt doen of gewoon even de buurt in wilt. Ook het Sarphatipark ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of even in het groen te zitten. Daarnaast zijn de Ceintuurbaan en de Amstel dichtbij, waardoor werkelijk alles binnen handbereik ligt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met diverse tramverbindingen, station De Pijp van de Noord Zuidlijn en een snelle aansluiting richting station Amstel, station RAI en de Ring A10. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VVE De Vereniging van Eigenaars is in eigen beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 90, per maand. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. BIJZONDERHEDEN - Tuin op het zonnige zuiden - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Zie alternatieve plattegrond. - Appartement bestaande uit ca. 52 m² woning en tuinhuis ca. 5 m², ideaal als werkruimte, atelier of hobbyruimte. - Veel praktische bergruimte in en om de woning - Gelegen op eigen grond - Servicekosten € 90, per maand - Energielabel C - In 2006 gesplitst in appartementsrechten