Van Ostadestraat 311-H1074 VV AmsterdamWillibrordusbuurt

Aan de Van Ostadestraat ligt dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond van een karakteristiek pand. De woning biedt hoge plafonds, veel lichtinval en een prettige indeling. De tuin ligt op het noorden, heeft zon vanaf circa 14.00 uur en is geschikt voor ontspanning of een werkplek buiten. Daarbij bevindt de woning zich op een geweldige locatie in de bruisende wijk De Pijp, met talloze gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Indeling Entree: De hal is voorzien van een kapstok en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer en woonkeuken: De woonkamer beschikt over een erker die nu is ingericht als eetplek. Daarnaast is er ruimte voor een zithoek en tv-meubel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Slaapkamer: De rustige slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kastenwand en thuiswerkplek. De hoge plafonds dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer, warm in de winter. Badkamer en toilet: De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator en een aansluiting voor wasmachine en droger met trekschakelaar. De ruimte beschikt ook over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tuin: De tuin ligt op het noorden en ontvangt vanaf de middag zonlicht. Er is een vrijstaande berging aanwezig. Uitbouw behoort tot de mogelijkheden (onder voorbehoud van toestemming). Ondanks de centrale ligging is het hier rustig en privé. Locatie: De woning ligt in een rustige straat in de Pijp, met op loopafstand diverse koffietentjes, restaurants, winkels (waaronder AH), het Sarphatipark en sportfaciliteiten. Binnen 5 minuten fietsen staat u in het centrum. Naast het OV (Noord-Zuidlijn) zijn Ring A10 en A2 zijn snel bereikbaar. Servicekosten: De servicekosten bedragen nu € 90. De VvE is voornemens om op korte termijn een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) op te laten stellen. Naar aanleiding hiervan zullen de servicekosten worden herzien. Het is op dit moment nog niet exact bekend wat het nieuwe bedrag zal zijn. Bijzonderheden • 2-kamer appartement op de begane grond, geen trappen • Hoge plafonds en veel lichtinval • Slaapkamer aan de tuinzijde met ruimte voor thuiswerkplek • Eigen tuin op het noorden, zon vanaf ca. 14.00 uur • Vrijstaande berging in de tuin ca. 5m2 • Mogelijkheid tot uitbouw (onder voorbehoud) • Woonkamer met erker en open keuken • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator • Aansluiting voor wasmachine en droger met trekschakelaar • Rustige ligging midden in de stad • Nabij Sarphatipark, horeca, winkels en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid per auto, fiets en OV • Gelegen op eigen grond • Woning kan op korte termijn worden opgeleverd • VvE bestaande uit 4 leden • Combiketel Intergas HR Eco 2015