Van Ostadestraat 385-H1074 VX AmsterdamWillibrordusbuurt

LIVING in de Pijp Unieke multifunctionele ruimte van circa 138 m² op eigen grond in hartje De Pijp! Het object is gesitueerd op eigen grond en combineert een centrale ligging met optimale zichtbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, op steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. WELKOM De ruimte bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek gebouw uit omstreeks 1954. Oorspronkelijk gerealiseerd als garage, heeft het object door de jaren heen verschillende functies gekend. In de afgelopen periode is de ruimte onder meer gebruikt als bijeenkomstruimte en deels ten behoeve van bewoning. Dankzij de royale oppervlakte, de vrije indeelbaarheid en de brede gebruiksmogelijkheden biedt het object volop kansen voor een nieuwe eigenaar. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN Met een gebruiksoppervlakte van circa 138 m² beschikt het object over een verrassend ruime en flexibele indeling. De open opzet maakt het mogelijk de ruimte naar eigen wens in te delen en aan te passen aan toekomstige gebruiksdoeleinden. Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) staat het object geregistreerd als woonruimte. Conform de splitsingsakte zijn de appartementsrechten echter bestemd als bedrijfsruimte. Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat het feitelijke gebruik, de publiekrechtelijke bestemming en de privaatrechtelijke bestemming verschillen. Kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf onderzoek te verrichten naar de mogelijkheden voor voortgezet gebruik, functiewijziging, verbouwing en eventuele vergunningverlening. OMGEVING De ruimte is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de populaire wijk De Pijp. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke sfeer, gevarieerde horeca en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, de Van Woustraat, het Sarphatipark en de Amstel. Ook het centrum van Amsterdam, het Museumplein, de Utrechtsestraat en het Vondelpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding met onder meer Station Zuid en Amsterdam Centraal. BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Pijp 2018" d.d. 19-09-2018 is de bestemming 'Gemengd-2' van toepassing. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van: - woningen inclusief huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast; - short stay, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1'; - prostitutiebedrijven, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'prostitutie', uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van artikel 16.3.1 onder b; Daaraan ondergeschikt: tuinen; - parkeervoorzieningen ten behoeve van het in artikel 16.1 onder a en b genoemde gebruik in kelder en/of souterrain; - parkeervoorzieningen ten behoeve van het in artikel 16.1 onder a en b genoemde gebruik in de eerste bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeergarage'; - voet- en fietspaden; - groenvoorzieningen; - nutsvoorzieningen. Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket. Voor het voortzetten van het commercieel gebruik van de ruimte dient de koper zelf navraag te doen bij de gemeente Amsterdam. ENERGIELABEL De ruimte beschikt over een energielabel D (geldig tot 01-06-2036). KADASTRALE OMSCHRIJVING Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10625, appartementsindexnummers A1 en A2. PARKEREN Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Multifunctionele ruimte van circa 138 m² GO (NEN2580); • Gelegen op eigen grond; • Centrale locatie in De Pijp; • Oorspronkelijk gebouwd als garage; • In het verleden gebruikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder gedeeltelijke bewoning; • BAG-registratie: woonruimte; • Splitsingsakte: bedrijfsruimte; • Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden die de ruimte biedt; • Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP; • Leeg en vrij van huur beschikbaar; • Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Ook zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • Oplevering op korte termijn mogelijk. DISCLAIMER Koper wordt geacht zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van het object, waaronder het toegestane gebruik, vergunningen, bestemmingsplan, eventuele functiewijzigingen en overige publiek- en privaatrechtelijke beperkingen. Aan de huidige registratie, het historische gebruik en de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.