Van Ostadestraat 388-H1074 XB AmsterdamWillibrordusbuurt

Karakteristiek 3-kamerappartement van ca. 45 m2 op een ware top locatie in De Pijp, met een tuin gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte ca. 45 m2; - Zonnige tuin op het zuiden; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D - Dubbel glas; - Eikenhouten vloer door gehele appartement; - Eén slaapkamer; - VvE bijdrage van € 140,- per maand; - Gelegen op ware toplocatie in De Pijp. Indeling Via de eigen entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer, welke dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De fraaie eikenhouten vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een betegeld terras en voldoende ruimte om heerlijk in het groen te ontspannen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 45 m2 met een ruime achtertuin van ca. 18 m2. Het appartement is conform NEN2580 gemeten. Vraagprijs: € 449.500 k.k. (zegge: vierhonderdnegenenveertig duizend vijfhonderd euro kosten koper). Eigendomssituatie: Eigen grond. Vereniging van Eigenaren: Vereniging van Eigenaars van het gebouw Van Ostadestraat 388 te Amsterdam. De maandelijkse bijdragen zijn € 140,- per maand. Van Ostadestraat 388HS heeft 1/5e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, en het appartementsrecht met indexnummer 1 heeft één (1) stem uit te brengen tijdens vergaderingen. Omgeving: Van Ostadestraat 388H ligt in de populaire en bruisende Oude Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan hippe cafés, goede restaurants, gezellige terrassen, buurtwinkels en speciaalzaken. Ook de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en diverse culturele hotspots bevinden zich op loopafstand, waardoor u hier geniet van een levendige stadsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en metrohaltes, waaronder de Noord/Zuidlijn, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op station Amsterdam Zuid bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A10 eenvoudig bereikbaar en is er volop aanbod van deelvervoer en fietsvoorzieningen in de buurt. Clausules: In de koopovereenkomst zullen de zgn. ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Opleveringsdatum: In overleg, kan spoedig. Aanschrijving en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.