Van Ostadestraat 78-21072 TB AmsterdamCornelis Troostbuurt

OMSCHRIJVING *** English translation below Modern en goed onderhouden 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in een mooie rustige straat op een toplocatie in de geliefde Pijp. Het appartement is voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een mooie houten vloer, een riante slaapkamer aan de achterzijde en een werkkamer aan de voorzijde. Door de drie ramen aan de voorzijde is het een fijne lichte woning. Naast dit alles is het pand ook nog eens gelegen op eigen grond! INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim van opzet, een ruime eethoek en ruime woonkamer zorgen er beide voor dat je heerlijk lang kan tafelen of zitten met familie en vrienden. De drie grote raampartijen zorgen met uitzicht over de mooie Van Ostadestraat zorgen voor extra veel licht en ruimte. Aan de voorzijde is een kamer gelegen welke op dit moment in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde tref je de keuken met de benodigde inbouwapparatuur, en vanuit hier heb je direct toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De grote slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde, zo heb je hier voldoende plek voor een groot bed en grote garderobekast. Ook vanuit hier heb je toegang tot het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van de woning en daardoor heb je veel ruimte, een grote plus is het groene uitzicht en de ligging op het zuiden waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer, strak schilderwerk en houten kozijnen met dubbel glas. LIGGING De Van Ostadestraat is een mooie en rustige straat in de geliefde Pijp. Zo heb je het beste van beide werelden, wonen in een rustige straat maar wel met letterlijk alle faciliteiten in de buurt en om de hoek. Zo heb je verschillende leuke tentjes in de directe omgeving gelegen zoals het nieuwe Loop 51, Bar Buuf, The Breakfast Club, Sjefietshe, Dame aan de kade en noem maar op. Het Cornelis Troostplein is om de hoek gelegen met een grote Albert Heijn maar ook de Ferdinand Bolstraat heeft vele winkels en speciaalzaken. Voor groen kan je naar het Sarphatipark en voor de markt naar de Albert Cuypmarkt. Door deze super centrale locatie is de woning zeer goed bereikbaar en is de Noord/Zuidlijn metro om de hoek gelegen, maar ook verschillende tramlijnen vindt je aan de Ceintuurbaan. Met de auto is de woning ook goed te bereiken middels de Hobbemakade. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Goed onderhouden, direct te betrekken; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel C, overal houten kozijnen met dubbel glas; - Servicekosten € 125,- per maand, vanaf 1 januari 2027 worden deze verhoogd naar € 150,- per maand; - De VvE wordt in eigen beheer gevoerd, het appartement heeft 1/5e aandeel; - Het balkon en de kozijnen achtergevel en voorgevel zijn net helemaal geschilderd; - Parkeren kan middels een parkeervergunning of betaald parkeren; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Modern and well-maintained 2-bedroom apartment with a sunny south-facing balcony, situated on a beautiful, quiet street in a prime location in the popular De Pijp neighbourhood. The apartment features smooth plastered and freshly painted walls, attractive wooden flooring, a spacious bedroom at the rear and a study at the front. The three windows at the front of the property provide plenty of natural light. In addition, the property is situated on freehold land, meaning there is no leasehold (erfpacht). LAYOUT The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase and is located on the second floor. The hallway provides access to the living room, which is situated at the front of the apartment and offers a generous amount of space. The spacious dining area and comfortable living area make it ideal for enjoying long dinners or relaxing with family and friends. The three large windows overlooking the attractive Van Ostadestraat create a wonderful sense of light and space. At the front of the apartment, there is a separate room currently used as a study. The kitchen is located at the rear and is equipped with the necessary built-in appliances. From the kitchen, there is direct access to the sunny south-facing balcony. The spacious main bedroom is also situated at the rear, offering ample room for a large bed and a generous wardrobe. The bedroom also provides direct access to the balcony. Extending across the full width of the apartment, the balcony offers plenty of outdoor space. Its green outlook and south-facing orientation are particularly appealing, allowing you to enjoy the sunshine throughout the day. The bathroom is fitted with a shower, toilet and washbasin. The entire apartment features attractive wooden flooring, neatly finished paintwork and wooden window frames with double glazing. LOCATION Van Ostadestraat is an attractive and quiet street in the sought-after De Pijp neighbourhood. It offers the best of both worlds: peaceful residential living, while having virtually every amenity close by and just around the corner. The immediate area is home to a variety of popular cafés and restaurants, including the recently opened Loop 51, Bar Buuf, The Breakfast Club, Sjefietshe, Dame aan de kade and many more. Cornelis Troostplein is just around the corner, with a large Albert Heijn supermarket. Ferdinand Bolstraat also offers a wide selection of shops and speciality stores. For green space and relaxation, Sarphatipark is nearby, while the famous Albert Cuyp Market is the perfect place to shop for fresh produce and local specialities. Thanks to this highly central location, the apartment is easily accessible by public transport. The North/South metro line is just around the corner, and several tram routes run along Ceintuurbaan. The property is also easily accessible by car via Hobbemakade. SPECIFICATIONS - Situated on freehold land (no leasehold). - Well-maintained and ready to move into. - Spacious south-facing balcony. - Energy label C, with wooden window frames and double glazing throughout. - Monthly service charges of €125, increasing to €150 per month as of 1 January 2027. - The Owners’ Association (VvE) is self-managed; the apartment represents a 1/5 share. - The balcony and the window frames at both the front and rear of the property have recently been fully repainted. - Parking is available via a residential parking permit or paid parking. - Transfer date in consultation.