Van Speijkstraat 14-31057 HA AmsterdamDe Wester Quartier

**English summary below** Licht en sfeervol 3-kamerappartement op de derde verdieping, voorzien van twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon, gelegen op een uitstekende locatie. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! LIGGING De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van de Admiralengracht, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water en genieten van het groen in de omgeving. De ligging is ideaal: op steenworp afstand vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants in onder andere de Jan van Galenstraat en de Jordaan. Ook het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. BEREIKBAARHEID Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor omliggende steden en delen van Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer gunstig: in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met snelle verbindingen naar het centrum, Station Sloterdijk en andere delen van de stad. Voor de fiets is dit een ideale ligging. Binnen circa 10 minuten bereik je de Jordaan en het centrum van Amsterdam, en ook andere populaire wijken zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor er een fijne, doorlopende leefruimte ontstaat. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van meerdere inbouwkasten en directe toegang tot het brede balkon over bijna de volle breedte van de woning. Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne buitenruimte waar je rustig kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche en een dubbel wastafel meubel. In de hal bevinden zich het separaat toilet, de wasruimte en de technische ruimte. PARKEREN Bij de woning is er sprake van betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente van Amsterdam. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de website van de gemeente. Tegenover de woning bevind zich een parkeergarage waar vergunninghouders kosteloos gebruik van mogen maken. EIGENDOMSSITUATIE  Voortdurend recht van erfpacht. Erfpacht afgekocht tot en met 31-05-2060. De algemene erfpacht bepalingen van 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging Van Eigenaren ingeschreven in KVK nummer 50327623. Bijdrage VVE p/m bedraagt €205. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • woonoppervlakte 71,10 m²; • buitenruimte 6,80 m²; • externe bergruimte 10,00 m²; • inhoud 223,48 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ----------------------------------------------------------------------------- Bright and inviting 3-room apartment located on the third floor, featuring two bedrooms, a modern bathroom, and a pleasant balcony, situated in an excellent location. Schedule a viewing and experience it for yourself! LOCATION The property is situated on a quiet street, within short distance of the Admiralengracht, where you can enjoy relaxing walks along the water and the surrounding greenery. The location is ideal: just a stone’s throw away you will find a wide range of shops, supermarkets, cozy cafés, and restaurants, including those on Jan van Galenstraat and in the Jordaan area. Amsterdam city center is only a few minutes away by bike. ACCESSIBILITY By car, you can reach the A10 ring road within minutes, providing easy access to surrounding cities and other parts of Amsterdam. Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops nearby offering quick routes to the city center, Sloterdijk Station, and other parts of the city. This is also an ideal location for cyclists: the Jordaan and Amsterdam city center can be reached in approximately 10 minutes, and other popular neighborhoods are easily accessible. LAYOUT Via the shared staircase, you reach the apartment on the third floor. The entrance hall provides access to almost all rooms. The spacious and bright living room is located at the front of the property and forms the heart of the apartment. Large windows allow plenty of natural light to enter, creating a pleasant and open atmosphere. The living room flows seamlessly into the dining area, creating a continuous living space. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. At the rear of the property, you will find the main bedroom, which includes multiple built-in wardrobes and direct access to the wide balcony spanning nearly the full width of the apartment. This balcony offers a lovely outdoor space to relax and unwind. In addition, the apartment has a second bedroom, ideal as a home office, guest room, or children’s room. The spacious and modern bathroom features a walk-in shower and a double vanity unit. The hallway also includes a separate toilet, a laundry area, and a technical/storage room. PARKING Paid parking applies in this area. Residents can apply for a parking permit through the municipality of Amsterdam. For current waiting times and pricing, please consult the municipality’s website. There is also a parking garage opposite the property where permit holders can park free of charge. OWNERSHIP SITUATION Perpetual leasehold. The leasehold has been prepaid until May 31, 2060. The general leasehold provisions of 2000 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association, registered with Chamber of Commerce number 50327623. Monthly contribution: €205. DETAILS • Energy label C • Living area: 71.10 m² • Outdoor space: 6.80 m² • External storage: 10.00 m² • Volume: 223.48 m³ • Notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • A purchase agreement is only valid once both buyer and seller have signed a written agreement • Seller reserves the right of award Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a standardized indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. Buyers are explicitly advised to conduct their own due diligence. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will represent your interests and help save time, money, and concerns. You can find NVM purchasing agents via Funda.