Van Speijkstraat 28-31057 HB AmsterdamDe Wester Quartier

Deze charmante kluswoning op de derde verdieping biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Het 4-kamerappartement van circa 71m² beschikt over een prettig balkon, externe berging op de vierde verdieping en is gelegen in een zeer geliefde buurt van Amsterdam-West. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met volop potentie op een absolute toplocatie. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 71m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Geheel naar eigen smaak te renoveren; - Heerlijk balkon van 7m2; - 4 kamers waarvan 3 slaapkamer; - Erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2060; - Energielabel E; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 218,48,-; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, die zich tevens uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is gelegen aan de achterzijde en bevindt zich aan de balkonzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon Verder beschikt de woning over een badkamer en een separaat toilet. De praktische indeling en de drie slaapkamers maken deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen en de ten Katemarkt. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek. De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 10 minuten bent u met de auto op de Ringweg A10. De tramhalte Admiraal de Ruijterweg bevindt zich om de hoek, met verschillende tramlijnen zoals naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Daarnaast bevinden zich het Centrum en de gezellige Jordaan zich op ongeveer 10 minuten fietsen. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 218,48. Er is tevens ook een MJOP beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 1 juni 2060. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.