Van Speijkstraat 52-21057 HD AmsterdamDe Wester Quartier

Uniek in de Baarsjes! Licht en modern dubbel bovenhuis van 116m² met balkon én dakterras van maar liefst 33m² in hartje de Baarsjes. Dit ruime en lichte appartement biedt een verrassende indeling verdeeld over de tweede en vierde verdieping. Op de tweede verdieping een heerlijk luxe appartement van 77m² met fraaie doorzon woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers én een heerlijk balkon met vrij uitzicht. Door het gehele appartement ligt een fraaie PVC visgraatvloer. Op de vierde verdieping (via de gemeenschappelijke trap), is nog eens ca 40m² aan woonruimte; dit bestaan onder andere uit een royale kamer met pantry. Hier geniet je in een oase van rust en een weids uitzicht van de omgeving. Daarnaast een sfeervolle slaapkamer met een moderne ensuite badkamer (bad, toilet en douche) -- dé perfecte plek ruimte voor gasten, opgroeiende kinderen, een kantoor aan huis óf als tweede woonkamer. Last but not least heb je hier toegang tot het grote, recent aangelegde dakterras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2059 en daarna reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De woning heeft energielabel A! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Woonoppervlakte van 116m² (meetrapport aanwezig) verdeeld over twee verdiepingen, waarvan ca 40m² op de 4e verdieping. Het betreft 1 appartementsrecht. - Unieke extra verdieping, ideaal voor gasten, oproeiende kinderen, een kantoor aan huis of als 2e woonkamer - Schitterend dakterras met (altijd zon) van maar liefst 33m² - Twee badkamers met ligbad en inloopdouche - Turn-key appartement, instapklaar! - Visgraatvloer met hoge plinten - Balkon met weids uitzicht - Energielabel A! - Erfpacht afgekocht tot 01-07-2059 en daarna reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden @ notaris - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE, € 165,- per maand - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft er niet zelf gewoond) - Het is juridisch NIET toegestaan om de 4e verdieping te gebruiken als afzonderlijke woning en/of in gebruik te geven aan andere gebruikers dan de gebruikers van de 52-2 - De beide verdiepingen mogen NIET gesplitst worden en zijn nu 1 appartementsrecht. Geen issues met de financiering dus. - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING De woning is gelegen in één van de meest gewilde straten van De Baarsjes. Via de entree op de tweede verdieping kom je de hal binnen met meteen rechts een slaap/werkkamer. Direct valt de visgraatvloer op die door de gehele woning ligt en naadloos aansluit bij de rest van de moderne afwerking. De woonkamer met open keuken kenmerkt zich door het vele natuurlijke licht dat naar binnenvalt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt ruim voldoende plek voor een grote eettafel. Tussen de woonkamer en keuken zijn twee handige nissen gemaakt, de perfecte plek om decoratie te plaatsen. De zitkamer aan de achterzijde heeft plek voor een heerlijke loungehoek en wordt verlengd met een breed balkon gelegen op het oosten. De master bedroom is vanuit de woonkamer te bereiken. Deze biedt gemakkelijk plaats aan een kingsize bed en een grote kledingkast. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een prettig ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een handige kast voor de wasmachine. Op de bovenste verdieping die 40m² groot is, ligt een ruime slaapkamer met eigen badkamer (voorzien van douche en ligbad), een kantoor en/of tweede woonkamer met een kleine pantry. Vanaf deze verdieping is het schitterende dakterras te betreden, met vrij uitzicht en zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. OMGEVING Wonen aan de Van Speijkstraat is heerlijk wonen. De woning begeeft zich in een rustige straat, midden in de bruisende stad. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek, zoals het hippe Benji's West en Le French café, beiden op de Baarsjesweg. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, en de Hallen. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Albert Heijn of de Ten Katemarkt om de hoek. De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring A10. Er zijn diverse tramlijnen op beide hoeken van de straat (o.a. tram 7 en 17) onder andere naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. ---------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.