Van Spilbergenstraat 56-31057 RJ AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

** ENGLISH BELOW ** Prachtig, licht en instapklaar 4-kamerappartement met balkon, binnen de ring in het hart van Amsterdam-West Dit schitterende, gerenoveerde 4-kamerappartement aan de Van Spilbergenstraat 56-3 is nu beschikbaar. Deze instapklare woning bevindt zich in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam: het bruisende en populaire Amsterdam-West. Perfect voor starters, stelletjes of jonge gezinnen. Met energielabel A is dit appartement niet alleen modern en comfortabel, maar ook zeer duurzaam. Dit komt door een nieuwe CV ketel (2023), een warmtepomp (2024) en HR++ glas. Daarnaast ligt er een geheel nieuwe PVC-vloer met houtlook en zijn de kozijnen en wanden net fris geschilderd. Kortom: dit is een turnkey appartement waar je direct naartoe kunt verhuizen en in alle comfort kan genieten. Indeling en comfort Het appartement gelegen op de bovenste verdieping (fijn, want geen bovenburen), heeft een praktische indeling met een hal, aparte wc en douche, opbergkast, woonkamer, twee slaapkamers en een woonkeuken. Aan de achterkant van de woning grenst over de gehele breedte het balkon, vanuit de keuken en slaapkamer te bereiken. Hier kun je genieten van een rustige plek in de buitenlucht. Uitstekende ligging De Van Spilbergenstraat is een rustige en gezellige straat. Op slechts enkele minuten lopen, bevind je je midden in de levendigheid van Amsterdam-West, met hippe cafés, restaurants en winkels aan de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. Het Rembrandtpark op loopafstand is ideaal voor een wandeling of een andere sportieve activiteit. Je kunt zelfs heerlijk door het groen van het Rembrandtpark naar het Vondelpark lopen. Voor de deur is parkeerruimte, en met de auto ben je snel op de ring A10-west en binnen 15 minuten op Schiphol. De ligging is ideaal voor zowel werkenden in de stad als buiten de stad, dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. VvE De VvE bestaat uit vier leden en wordt door bewoners beheerd, wat scheelt in de kosten. Het pand is goed onderhouden. Bijzonderheden – Energielabel A – Nieuwe Intergas Xtreme cv-ketel 2023 – Nieuwe warmtepomp 2024 – Nieuwe PVC-vloer – Parkeren voor de deur met vergunning – VvE-lasten €124 p/m – Erfpacht tot 2064 afgekocht (tegen gunstige voorwaarden eeuwig af te kopen obv WOZ 2014 met korting) – Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak ** ENGLISH ** Beautiful, Bright, and Move-In Ready 4-Room Apartment with Balcony in the Heart of Amsterdam-West This stunning, renovated 4-room apartment at Van Spilbergenstraat 56-3 is now available. This turnkey property is located in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods: the vibrant and popular Amsterdam-West. Perfect for first-time buyers, couples, or young families. With an energy label A, this apartment is not only modern and comfortable but also highly sustainable. It features a new central heating boiler (2023), a heat pump (2024), and HR++ glass. Additionally, there is a brand-new wood-look PVC floor, and the window frames and walls have been freshly painted. In short, this is a move-in-ready apartment where you can immediately enjoy living in comfort. Layout and Comfort Situated on the top floor (a bonus—no upstairs neighbors), the apartment boasts a practical layout with a hallway, separate toilet and shower, storage closet, living room, two bedrooms, and a kitchen-diner. The balcony stretches across the entire width of the property at the rear and is accessible from both the kitchen and bedroom. This is the perfect spot to enjoy a peaceful moment in the fresh air. Prime Location Van Spilbergenstraat is a quiet and charming street. Just a few minutes’ walk will take you into the lively heart of Amsterdam-West, with trendy cafés, restaurants, and shops along Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat. The nearby Rembrandtpark is perfect for a stroll or other outdoor activities. You can even enjoy a green walk from Rembrandtpark to Vondelpark. There’s parking available right outside the building, and the A10-West ring road and Schiphol Airport (just 15 minutes by car) are easily accessible. The location is ideal for both city professionals and commuters, thanks to excellent public transport links and major roadways. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association consists of four members and is managed by the residents, keeping costs low. The building is well-maintained. Key Features – Energy label A – New Intergas Xtreme boiler (2023) – New heat pump (2024) – New PVC flooring – Parking with permit directly in front – VvE costs: €124/month – Leasehold prepaid until 2064 (with favorable terms for perpetual purchase based on 2014 WOZ value with discount) – Option to install solar panels on the roof