Van Spilbergenstraat 9-11057 PV AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Van Spilbergenstraat 9-1, 1057 PV Amsterdam Aan de Van Spilbergenstraat in het populaire Amsterdam-West bieden wij dit praktisch ingedeelde driekamerappartement van circa 47 m² aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een separate keuken, en is gelegen op een uitstekende locatie in De Baarsjes met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie & bereikbaarheid De Van Spilbergenstraat 9-1 is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, een levendige en geliefde buurt met een uitstekende mix van stedelijke voorzieningen en groen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants rondom onder andere de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en de Postjesweg. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als station Sloterdijk snel bereikbaar zijn. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in de Jordaan, het Vondelpark of het centrum van de stad. Daarnaast zijn station Amsterdam Lelylaan en de Ring A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook de verbindingen richting Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend zijn. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem van de gemeente Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. U stapt binnen in de hal, het centrale punt van de woning van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Wanneer u de hal volgt, vindt u direct aan uw rechterzijde de separate toiletruimte en een praktische bergkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Loopt u verder rechtdoor, dan komt u in de eerste slaapkamer. Deze kamer ligt centraal in de woning en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal loopt u vervolgens naar links de ruime woonkamer binnen. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde van de woning is dit een heerlijke lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tot slot bereikt u vanuit de hal de separate keuken, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. De woning beschikt daarmee over een prettige en efficiënte indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een separate keuken en alle voorzieningen centraal bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 47m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - 2 slaapkamers - Energielabel D - Erfpacht: voortdurend tijdvak afgekocht t/m 2063 - eeuwigdurend vanaf 2064, indicatie jaarcanon €681 - VvE in oprichting - Verkoop onder voorbehoud splitsing in appartementsrechten - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.