Van Swindendwarsstraat 771093 XC AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Licht en stijlvol 3-kamerappartement met riant balkon op eigen grond in de bruisende Dapperbuurt. In een rustig zijstraatje van de levendige Dapperbuurt bevindt zich dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1981. De woning combineert de authentieke sfeer van een klassiek Amsterdams pand met modern wooncomfort en een uitstekende ligging: midden in de dynamiek van Oost, maar met de rust van een fijne woonplek. De woning beschikt over een heerlijk riant balkon van ruim 11 m², gelegen aan de stille achterzijde. Een ideale plek voor een ontspannen ontbijt, een drankje in de middag of om simpelweg te genieten van de buitenruimte midden in de stad. Bijzonder aan dit object is de separate, extra berging (7 m²) op de vierde verdieping; deze ruimte is volledig geïsoleerd en daardoor uitermate geschikt als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Ligging en bereikbaarheid De locatie is perfect voor wie houdt van het Amsterdamse stadsleven. De dagelijkse Dappermarkt en het prachtige Oosterpark liggen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vindt u een rijk aanbod aan trendy hotspots zoals Bar Bukowski, Louie Louie en De Biertuin. Ook winkelcentrum Oostpoort, de hippe Javastraat en culturele trekpleisters zoals Artis en het Tropenmuseum zijn op loop- of korte fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vindt u diverse tram- en buslijnen en het NS-station Muiderpoort. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de hoge plafonds en de prachtige eikenhouten vloer die door de gehele woning ligt. De semi-open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een modern RVS kooktoestel met oven en een vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot het riante balkon. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer. De praktische badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling voor de CV-ketel. Op de vierde verdieping bevindt zich de externe bergruimte. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Energielabel B • Woonoppervlakte van 56,4 m² (NEN2580) • Riant balkon van 11,2 m² aan de achterzijde • Inclusief separate, geïsoleerde extra kamer/berging van 7 m² op de 4e verdieping • Moderne keuken uit 2017 met inbouwapparatuur • Prachtige eikenhouten vloer en hoge plafonds • Kleinschalige, actieve VvE in eigen beheer • Bouwjaar 1981, gelegen in een gewilde en centrale buurt • Oplevering in overleg Kortom Een ideaal en instapklaar appartement voor wie op zoek is naar karakter, licht en een fijne buitenruimte op een absolute toplocatie in Amsterdam Oost. Dankzij de praktische indeling, het goede onderhoud en de extra multifunctionele ruimte op de bovenste etage is dit een woning die u direct zal verrassen.