Van Woustraat 32-31073 LM AmsterdamSarphatiparkbuurt

Wonen in het hart van De Pijp, met de levendigheid van Amsterdam aan je voeten en de rust van een sfeervol thuis zodra je binnenstapt, dat is precies wat dit appartement aan de Van Woustraat biedt. Dit stijlvolle en verrassend lichte appartement met energielabel B combineert karakter, comfort en een moderne afwerking op een manier die direct goed voelt. De royale woonkamer met grote raampartijen vormt een fijne leefruimte waar licht en sfeer samenkomen, terwijl de open woonkeuken met kookeiland dé plek is om te koken, borrelen en uitgebreid te tafelen met vrienden. De warme materialen, betonlook accenten en donkere houten vloer geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. Hier woon je midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, met cafés, restaurants, parken en winkels letterlijk om de hoek. Een plek waar stads wonen en thuiskomen moeiteloos samenkomen. Kom jij snel binnenkijken? Indeling Je komt binnen op de derde verdieping in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de master bedroom, de badkamer, het toilet en de bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer is ruim en licht en biedt een prettig uitzicht op de karakteristieke Amsterdamse panden aan de overzijde. Dankzij de royale raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. De open keuken met bar, vormt een echte eyecatcher in de ruimte. Deze is uitgevoerd in wit met een stijlvol zwart werkblad en beschikt over een kookeiland met bar, waar met gemak vier barkrukken geplaatst kunnen worden. Hierdoor ontstaat een gezellige plek om aan te ontbijten, te borrelen of vrienden uit te nodigen voor een diner. De keuken is daarnaast voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een combi-oven van Etna uit 2026, een vaatwasser van AEG uit 2023, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap van Bosch. Ook aan opbergruimte is geen gebrek, waardoor de keuken niet alleen sfeervol, maar ook praktisch is ingericht. De woonkamer biedt naast de woonkeuken voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Een van de wanden is afgewerkt in een beige betonlook, wat de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt eveneens over een groot raam en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De main bedroom is royaal van formaat en profiteert, net als de woonkamer, van veel natuurlijk licht dankzij de twee grote raampartijen. De wand is afgewerkt in een warme terra cotta betonlook en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, een ruime kledingkast en eventueel een bureau of werkplek. Door de hele woning ligt een nette donkere houten vloer, die zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Het toilet is uitgevoerd in wit en voorzien van een fonteintje. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een radiator. Ook de badkamer heeft natuurlijk licht dankzij het raam, wat niet alleen prettig is voor de uitstraling van de ruimte, maar ook bijdraagt aan de ventilatie. Omgeving De woning ligt aan de Van Woustraat (sinds 2 jaar 1 richtingsverkeer en doodlopend voor auto's), op een geliefde locatie in De Pijp. Hier woon je midden in de stad, met een enorme diversiteit aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken letterlijk om de hoek. Voor een goede koffie, uitgebreide lunch of gezellige borrel hoef je nooit ver te reizen. In de directe omgeving vind je onder meer Café Sarphaat, een geliefd buurtcafé met terras aan het Sarphatipark, waar je terecht kunt voor koffie, lunch, borrel en diner. Ook Rayleigh & Ramsay ligt vlakbij, bekend om de ruime selectie wijnen per glas en de ontspannen sfeer. Badcuyp is een fijne plek voor lunch, diner of borrel in een karakteristiek pand, terwijl De Japanner geliefd is om de combinatie van Japanse gerechten, cocktails en een levendige, informele sfeer. De Albert Cuypmarkt ligt op korte afstand en zorgt dagelijks voor de typische levendigheid waar De Pijp zo geliefd om is. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier bovendien uitstekend, met zowel een Albert Heijn als een Lidl op loopafstand. Ook het Sarphatipark bevindt zich vlakbij, ideaal voor een wandeling of een ontspannen moment in het groen. Het Vondelpark bereik je in circa 7 minuten fietsen, waardoor ook een van de bekendste en meest geliefde parken van Amsterdam dichtbij ligt. Daarnaast is de Amstel op loopafstand gelegen, een heerlijke plek om bij mooi weer langs het water te wandelen, te borrelen of neer te strijken in de zon. Wie graag sport, zit hier bovendien goed: er zijn diverse fitness- en sportmogelijkheden in de buurt, waaronder TrainMore Amsterdam Van Wou en PLTS, dat eveneens op loopafstand ligt. Daarmee combineert deze locatie het beste van stads wonen: levendig, praktisch en met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Vanuit de Van Woustraat fiets je binnen enkele minuten naar het centrum, de Amstel, het Sarphatipark en de rest van De Pijp. Ook met het openbaar vervoer zit je hier zeer goed: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en metrostation De Pijp, met de Noord/Zuidlijn, is snel bereikbaar. Daarmee reis je eenvoudig richting Amsterdam Centraal, Zuid en andere delen van de stad. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 en A2 goed aan te rijden, terwijl je in de buurt ook gebruik kunt maken van verschillende deelmobiliteitsopties. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen en zich soepel door de stad wil bewegen. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op eigen grond! VvE: De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse kosten bedragen €75,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 63 m2 (NEN-meting) - Eigen grond; - Energielabel B; - Gelegen in de geliefde Pijp; - Open keuken met eiland; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Twee slaapkamers; - VvE bijdrage van €75 per maand; - Funderingsrisico-indicator 0 - geen verhoogd risico (A,B or C); - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden (2011). Er zijn geen asbesthoudende materialen waargenomen in de woning. - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voor koper en notaris in Amsterdam (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.