Veemkade 11201019 BZ AmsterdamRietlanden

Schitterend gelegen driekamer maisonnette van 117 m² aan het water, midden in het Oostelijk Havengebied Aan het water, met een prachtig uitzicht over het binnen IJ, vindt u deze schitterende driekamer maisonnette van 117 m². De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van het luxueuze appartementencomplex mY-Side I en beschikt over een heerlijk zonnig balkon van 11 m² op het zuiden. Het complex is in 1995 gebouwd naar een ontwerp van Rijksbouwmeester Frits van Dongen. U geniet van een glazen lift met uitzicht over het IJ en een stijlvolle entree. Bovendien profiteert u van een goed functionerende, actieve en liquide VvE met een gedegen meerjarenonderhoudsplan. Indeling begane grond Via de centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon bereikt u, met de lift of via het trappenhuis, de tweede verdieping. Tweede verdieping U komt binnen in de hal met toilet en een handige bergkast onder de trap. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal loopt een trap naar de woonverdieping. Derde verdieping Hier wacht u een zeer royale, lichte woonkamer met aan de voorzijde een fantastisch uitzicht over het water — in de zomer omringd door groen, in de winter met vergezichten richting het Java-eiland. Centraal in de kamer bevindt zich de open keuken (bouwjaar 2025) en een ruime bergkast met de HR CV-combiketel (2021), eventueel geschikt voor een wasmachineaansluiting. Aan de zuidkant vindt u een royale hoek, ideaal als eet- of werkkamer, met een glazen schuifpui naar het zonnige terras van 11 m². Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime balkon/terras op het zuiden. Berging U beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar via een bewonersvergunning. Momenteel gelden er geen wachttijden. VvE De woning maakt deel uit van een actieve VvE met professioneel beheer, een meerjarenonderhoudsplan en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 391,57 Energielabel De woning heeft energielabel A. Erfpacht Het pand staat op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15-03-2044. Er is een aanvraag ingediend voor eeuwigdurende erfpacht; verkoper heeft hierop nog geen aanbieding ontvangen. Omgeving Het Oostelijk Havengebied ligt in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. Eind negentiende eeuw werd hier een havengebied aangelegd om ruimte te bieden aan de groeiende handel met Nederlands-Indië. Door de aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront ontstond behoefte aan nieuwe havenlocaties. Tegenwoordig staat het Oostelijk Havengebied bekend om de moderne stedelijke architectuur, de ruimtelijke opzet en het bijzondere contact met het water — kortom, een uniek stukje Amsterdam. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum of bij Amsterdam CS. Ook bus en tram brengen u snel naar het centrum of CS, en met het Oostveer heeft u een uitstekende verbinding met Amsterdam-Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de A10. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Brazilië, diverse scholen, een traiteur, woonwinkels, sportscholen, het Lloyd Hotel en Club Panama. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 117 m². Een meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, veel licht en ruimte, een prachtig uitzicht — en dat alles op een rustige, karakteristieke plek middenin de stad.