Veemkade 11721019 BZ AmsterdamRietlanden

UNIEK PENTHOUSE AAN DE IJ-HAVEN VAN CIRCA 144 M² MET ENORM DAKTERRAS OP HET ZUIDEN VAN CIRCA 38 M². 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE (INCLUSIEF!). SCHITTEREND UITZICHT OVER DE IJ-HAVEN! HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! -Penthouse gelegen op de 5e en 6e verdieping, dus geen bovenburen! -In het tijdloze en hoogwaardige afgewerkte MySide gebouw ontworpen door de bekende architect en Rijksbouwmeester Frits van Dongen. Een zeer mooi gebouw welke destijds zeer vooruitstrevend was en vandaag nog steeds bewondering oogst. -Bereikbaar met glazen lift. -Binnenkomst op de 5e etage met hal, dakterras, werk-/logeerkamer, buitenberging en trap naar 6e verdieping. -Alle kamers bevinden zich op de 6e verdieping, zodat je hier het comfort van “gelijkvloers” ervaart. -Heerlijk dakterras van maar liefst circa 38 m² op het zuiden. Veel zon maar toch goed beschut tegen wind. -Zeer grote doorzonwoonkamer met enorm veel lichtinval en een schitterend uitzicht over het water van de IJ-haven. -In het midden van de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze is verrassend licht door het grote daklicht. -Totaal 4 slaap-/werkkamers. 3 goede slaapkamers op dezelfde verdieping (6e). De 4e slaapkamer/werkkamer ligt op de benedenverdieping (5e). -2 badkamers. -Onderin het gebouw is er nog een berging. -In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats! Deze is inbegrepen in de vraagprijs. OVERIGE BIJZONDERHEDEN EN HIGHLIGHTS: -Nieuwbouw uit 1995, goed geïsoleerd. -Energielabel A. -Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2044, hierna de jaarlijkse geïndexeerde eeuwigdurende canon. -Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 529,--. -In de koopakte zal er een “nimmer door verkoper zelf bewoond clausule ” (niet-zelfbewoningsclausule) worden opgenomen. -Vaste projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam. DE OMGEVING; HET OOSTELIJK HAVENGEBIED De woning is gelegen centraal in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland. Op korte loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelgebied “Brazilië”. Tevens op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag en mooie en leuke horeca gelegenheden zoals; Lloyd Hotel, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat, Czaar Peterstraat en omstreken. Met circa 10 minuten fietsen van Artis en Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen op korte loopafstand!) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule Meetclausule van toepassing bij koop. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke (deels) gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------ UNIQUE PENTHOUSE ON THE IJ HARBOR OF APPROXIMATELY 144 M² WITH ENORMOUS SOUTH FACING ROOF TERRACE OF APPROXIMATELY 38 M². 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND A PRIVATE PARKING SPACE IN THE UNDERGROUND PARKING GARAGE (INCLUDED!). MAGNIFICENT VIEW OVER THE IJ HARBOR! HIGHLIGHTS: -Penthouse located on the 5th and 6th floor, so no upstairs neighbors! -In the timeless and high quality finished MySide building designed by the well known architect and Government Architect Frits van Dongen. A very beautiful building which was highly progressive at the time and still admired today. -Accessible by glass elevator. -Entrance on the 5th floor with hallway, roof terrace, office/guest room, outdoor storage and stairs to the 6th floor. -All rooms are located on the 6th floor, so you experience the comfort of single level living here. -Wonderful roof terrace of no less than approximately 38 m² facing south. Lots of sun yet well sheltered from wind. -Very large living room spanning front to back with enormous natural light and a magnificent view over the water of the IJ harbor. -In the middle of the living room is the semi open kitchen. This is surprisingly bright due to the large skylight. -Total of 4 bedroom/office rooms. 3 good bedrooms on the same floor (6th). The 4th bedroom/office is on the lower floor (5th). -2 bathrooms. -There is also a storage room at the bottom of the building. -In the underground parking garage is the private parking space! This is included in the asking price. OTHER PARTICULARS AND HIGHLIGHTS: -Newly built in 1995, well insulated. -Energy label A. -Transferred to perpetual leasehold under favorable conditions. Leasehold has been bought off until 1 April 2044, after which the annual indexed perpetual ground rent applies. -Part of an active and professionally managed HOA. The monthly service costs amount to € 529,--. -A “never occupied by seller clause” (non owner occupied clause) will be included in the deed of sale. -Fixed project notary Hartman LMH in Amsterdam. THE AREA; THE EASTERN HARBOR DISTRICT The property is centrally located in the Eastern Harbor District near KNSM Island and Java Island. Within short walking distance of primary schools, daycare, shopping area “Brazilië”. Also within walking distance you will find the organic market on Van Eesterenlaan, held every Wednesday, and beautiful and pleasant hospitality venues such as; Lloyd Hotel, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation and the many fun and trendy places in the Indische Buurt on Javastraat, Czaar Peterstraat and surrounding areas. Approximately 10 minutes by bike from Artis and Central Station and within 15 minutes already at Waterlooplein. In addition there are excellent public transport connections (various trams and buses within short walking distance!) as well as by car (within 5 minutes via Piet Hein Tunnel to the Ring Road). Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in time to your purchasing agent and to independently investigate or have investigated these matters. If you do not engage an expert representative, under the law you consider yourself sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Measurement Clause Measurement clause applies upon purchase. The usable floor area has been calculated in accordance with the industry established Measurement Instructions which are partly based on the NEN2580. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This mainly has to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. Seller and their real estate agent do their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. Should the dimensions unexpectedly not be established fully in accordance with the standards, this is accepted by buyer. Buyer has been given sufficient opportunity to check or have checked the dimensions themselves. Differences in the stated measurements and size do not give either party any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and their real estate agent accept no liability whatsoever in this regard.