Veerstraat 78-11075 SZ AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

OPEN HUIS - BOEK 1 TIJDSLOT WAARMEE U ALLE WONINGEN KUNT BEZICHTIGEN Gelegen op de eerste etage van een authentiek Amsterdams pand bevindt zich dit charmante twee kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 47 m² en een heerlijk balkon met een zonnige ligging op het westen. Dit pand is gebouwd in 1913 en in 2014 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd, inclusief funderingsherstel! Tevens is het gelegen op eigen grond, zodat er geen erfpacht betalingsverplichtingen zijn. Het huis heeft de beschikking over een lichte doorzon woonkamer met open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan wederzijden van de kamer bevinden zich de twee buitenruimten, een Frans balkon en privé balkon met ligging oost en west. Daarnaast is er een slaapkamer, een bergruimte met de wasmachine en droger aansluiting, separaat een toilet en een fraaie badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het afwerkingsniveau in de woning is van hoog niveau. Zo zijn er allemaal fraaie paneel deuren, ligt er door de gehele woning een mooie eiken houten parketvloer en zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk. Kortom, een prachtig instapklaar appartement in een super leuke woonomgeving! Locatie en bereikbaarheid: De Veerstraat is gelegen in de leuke Hoofddorpplein buurt in Amsterdam Zuid. Deze populaire omgeving kenmerkt zich door de mooie Amsterdamse architectuur en heeft alles wat Amsterdam heeft te bieden. Zo is heel veel op loopafstand te bereiken. Van supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen tot gezellige restaurants en leuke cafeetjes, maar ook meerdere sportscholen en twee grote stadsparken, Het Rembrandtpark en het Vondelpark. De bereikbaarheid is werkelijk uitstekend te noemen. Meerdere tram- en buslijnen passeren allemaal het naast gelegen Hoofddorpplein, vanwaar men zo verder de stad in kan of richting Zuid WTC of luchthaven Schiphol. Met de auto wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Indeling Begane grond: Centrale entree, hal, trappenhuis. Eerste etage: Overloop; meterkast; entree van de woning; hal; separaat toilet met fontein; lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde grote raampartijen en een heerlijk Frans balkon; aan de achterzijde een complete keuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuiging, en een koel-vriescombinatie; bij de keuken bevindt zich het knusse balkon, gelegen op het westen; badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en design radiator; ruime slaapkamer tevens met toegang tot het balkon; wasruimte met wasmachine en droger aansluiting en de cv-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlakte circa 47 m² (meetrapport aanwezig) • In 2014 is de woning en het pand grotendeels gerenoveerd inclusief funderingsherstel • Balkon van ca. 2 m² op het westen • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Houten kozijnen voorzien van dubbelglas • Verwarmd door HR Cv-ketel (jaar 2014) • Maandelijkse servicekosten VvE € 194,08 (Concept begroting 2026) • Aanvaarding in overleg • In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen: - Niet bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - “as is, where is” clausule - Asbestclausule • Projectnotaris van toepassing: Hartman LMH notarissen