Venetiëhof 2151019 NE AmsterdamKNSM-eiland

Venetiehof 215, Amsterdam Fantastisch 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats gelegen op de vijfde verdieping (tevens bovenste verdieping) van het iconische Emerald Empire op het KNSM-eiland. Het appartement heeft een groot balkon en vrij uitzicht over het water richting de Ertshaven, 't IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het diepe en brede balkon (15 m²) ligt op het zuidwesten. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten garage. Vanuit de woonkamer, keuken én het balkon geniet je van een panoramisch uitzicht over het water en de stad. Indeling: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de fraaie binnentuin, de bergingen, lift en het trappenhuis. Vijfde verdieping: Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en is met smaak en oog voor detail gerenoveerd in 2018. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, recirculatiekap en koel-/vriescombinatie). De (ontbijt) bar, gemaakt van bamboe, is perfect voor een ochtendkoffie of om even met de laptop aan te schuiven. Het brede balkon van maar liefst 7 meter ligt gunstig op het zuidwesten, ideaal om tot in de avond van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer in visgraat. Aan de rustige binnenzijde van het complex liggen de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een strakke, moderne wand-kledingkast over de gehele lengte van de kamer. Daarnaast is er een tweede slaap-/werkkamer met een op maat gemaakt bamboe bureau. Via de hal bereik je verder het separate toilet en de nette badkamer met vloerverwarming, voorzien van een inloopdouche, moderne bamboe wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De douche en badkamer zijn ook gerenoveerd in 2018. De buurt is levendig, creatief en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd rustig en centraal. Ook is er een steiger met zwemtrap in het IJ voor een heerlijke ochtendduik. Op loop- of fietsafstand zijn alle benodigde voorzieningen: winkels, horeca, winkelcentrum Brazilië, het Centraal Station en diverse pontverbindingen. Openbaar vervoer? Bus 65 stopt voor de deur, en op het nabijgelegen Azartplein vertrekken tram 7 en bussen 48, 65 en 246. Ook de A10 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 89 m² (NEN gemeten) - Royaal balkon (15 m²) op het zuidwesten - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Eeuwigdurend recht van erfpacht, AB 2016, overstap heeft reeds plaatsgevonden onder gunstige voorwaarden - Canon afgekocht tot 2043 - Berging en een eigen parkeerplaats (bij vraagprijs inbegrepen) - Energielabel: B - Eigen CV-ketel (2017) - VVE: professioneel beheerd, servicekosten: € 276,- per maand - Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.