Vespuccistraat 44-31056 SM AmsterdamJohn Franklinbuurt

De woning ligt in Amsterdam-West, in De Baarsjes, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat. Een levendige woonomgeving met een goede mix van winkels, horeca en groen. Voor koffie of lunch zijn onder meer White Label Coffee, Patio Amsterdam en Terrasmus dichtbij. Ook voor een hapje eten zit je hier goed, met in de buurt onder andere Café Cook, Shaam West en De Neef van Fred aan het water van de Admiralengracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Dirk van den Broek en Albert Heijn dichtbij. Daarnaast zijn er verschillende speciaalzaken in de buurt, zoals Ulmus, Fort Negen, Ottavi en Knotsknetter. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. Beide parken zijn fijne plekken om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis is het appartement op de derde, en tevens bovenste, verdieping te bereiken. Binnenkomst in de hal. De ruime woonkamer, met veel lichtinval en uitzicht op straat, is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde vindt u de slaapkamer en de keuken. De ruime slaapkamer is eenvoudig in twee kamers te verdelen of de keuken naar de woonkamer om een tweede kamer te realiseren. Over de gehele achterzijde is het balkon gesitueerd, welke middels openslaande deuren vanuit zowel de slaapkamer als de keuken toegankelijk is. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet met zwevend toilet is separaat. VvE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 36 appartementsrechten, is actief en wordt professioneel beheerd door PRO VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een verzekering en een reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 210,86. Eigendomssituatie De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2057 onder de Algemene Bepalingen 2000 Bijzonderheden Gezonde en actieve VvE Eenvoudig 2e slaapkamer te realiseren Balkon over de gehele breedte van de woning Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht