Vespuccistraat 70-21056 SN AmsterdamJohn Franklinbuurt

De woning is een sfeervol en bijzonder licht appartement van circa 58 m², gelegen op eigen grond! De prachtige doorzonwoonkamer, moderne open keuken, fijne slaapkamer en het balkon van circa 7 m² aan de achterzijde vormen samen een zeer prettig geheel. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden, de openslaande deuren naar buiten en de lichte afwerking beschikt de woning over een heerlijke hoeveelheid daglicht en een ruimtelijke sfeer. Met een royale woon- en eethoek, veel praktische bergruimte en een fraaie houten vloer wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Indeling Via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoeveel licht de woning binnenkrijgt. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde loopt het daglicht prachtig door de woning heen en voelt de leefruimte open en ruimtelijk aan. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale doorzonwoonkamer. De grote ramen bieden uitzicht over de groene en gezellige straat en zorgen voor een prettige sfeer. Dankzij de royale afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden om verschillende woonfuncties te combineren. Momenteel is aan de linkerzijde een ruime zithoek ingericht en aan de rechterzijde een royale werkplek met diverse kasten. Een grote schuifdeur vormt een fraai en praktisch onderdeel van de woonkamer. Achter deze deur bevindt zich een royale inbouwkast, waardoor er veel bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de ruimte. Daarnaast kan de schuifdeur worden gebruikt om de woonkamer af te sluiten van het achtergelegen gedeelte van de woning. Centraal in de woning ligt de open keuken, prachtig afgewerkt en passend bij de lichte en neutrale uitstraling van het appartement. Dankzij de open verbinding met de woon- en eetruimte is dit bovendien een gezellige plek, waar je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De ijskast is netjes weggewerkt in een aparte nis, waardoor het geheel rustig en verzorgd oogt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, wat dit tot een heerlijke plek maakt voor uitgebreid tafelen met vrienden of familie. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en geven direct toegang tot het balkon van circa 6,6 m². Op warme dagen kunnen de deuren volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Vanuit de eethoek bereik je de slaapkamer. Ook hier zorgen openslaande deuren naar het balkon voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De slaapkamer wordt afgesloten met een praktische schuifdeur, waardoor de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut. De badkamer is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar en is modern en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met lichtspiegel en een wc. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer en uitgevoerd in lichte, neutrale tinten. In combinatie met de grote hoeveelheid daglicht, de royale leefruimtes en de praktische indeling zorgt dit voor een sfeervol en comfortabel appartement waarin de beschikbare ruimte uitstekend tot zijn recht komt. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene straat in Amsterdam-West, waar de karakteristieke gevels in Amsterdamse Schoolstijl direct opvallen en het Erasmuspark zich aan het einde van de straat bevindt. Tegelijkertijd bevindt de levendigheid van de stad zich op korte loopafstand. Zowel de Jan Evertsenstraat als de De Clercqstraat liggen vlakbij en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Bekende plekken in de buurt zijn onder andere Bar Baarsch, Fort Negen en De Biertuin. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze met onder meer Albert Heijn en Jumbo in de omgeving. Ook de populaire Ten Katemarkt is dichtbij, waar je terechtkunt voor verse producten en verschillende lokale specialiteiten. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op korte fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen, sporten of gewoon een ontspannen middag in het groen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, de fiets als de auto. Op korte afstand bevinden zich verschillende tram- en bushaltes met goede verbindingen richting het centrum en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en ook andere delen van de stad zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto bereik je de Ring A10 snel, waardoor er een goede aansluiting is op de belangrijkste uitvalswegen rondom Amsterdam. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op eigen grond! VvE De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 150,- per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 58 m² conform NEN 2580; - De woning is gelegen op EIGEN GROND; - Balkon van circa 7 m²; - Gemeentelijk monument; - Gelegen op de tweede verdieping; - Veel meubels ter overname; - Gemeentelijk monument; - VvE bijdrage van € 150,- per maand - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.