Victorieplein 39-11078 PD AmsterdamScheldebuurt-Oost

Sfeervolle en gerenoveerde bovenwoning van 102 m² met twee/drie ruime slaapkamers en een balkon over de gehele breedte op het westen, gelegen aan het karakteristieke Victorieplein in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Dit charmante appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt onder andere over een eigen entree, een royale woon- en eetkamer met en suite, twee goed bemeten slaapkamers en een bijna 9 meter breed balkon op het westen waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De woning maakt onderdeel uit van het monumentale Hilwis-complex en ligt aan het Victorieplein, tussen de Wolkenkrabber en de Rooseveltlaan. Voor de deur bevindt zich een klein grasveld waardoor u niet direct aan de drukte van de straat zit. Om de hoek ligt bovendien een rustig plein met een groot groen grasveld. Indeling: Begane grond Eigen entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Door middel van de karakteristieke en suite indeling staat deze in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met drie vrieslades, een vaatwasser, een combimagnetron, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in zwart graniet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken, de eetkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning (circa 9 meter) en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De woning beschikt over dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer heeft de uitstraling van hout maar is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk vinyl, wat duurzaam en slijtvast is. Daarnaast zijn de wanden en plafonds netjes gestuukt en afgewerkt, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken is. Mogelijkheden tot derde slaapkamer De huidige indeling biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Door een aanpassing in de indeling kan een extra kamer gerealiseerd worden zonder dat dit ten koste gaat van een prettige woonruimte. Zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke indeling waarbij een derde slaapkamer wordt toegevoegd. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 102 m² * Gelegen op de eerste verdieping * 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) * Royale woon- en eetkamer met en suite * Balkon over de gehele breedte (ca. 9 meter) op het westen * Bouwjaar jaren ’30, renovatie circa 2014/2015 * Voorzien van dubbel glas aan voor- en achterzijde * Remeha Avanta cv-ketel (2014) * Professioneel beheerde VvE Minerva Vastgoedbeheer * Servicekosten € 325,20 per maand * Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2055 * Onderdeel van het monumentale Hilwis-complex (gemeentelijk monument) * Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Locatie De woning ligt in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, een geliefde buurt met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Op korte afstand ligt het Martin Luther Kingpark aan de Amstel, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vindt u een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden, met name aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de S109 (RAI) en S111 (Amstel) snel op de Ring A10. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen in de buurt (lijnen 4, 12 en 25) en ligt station Amsterdam Amstel op loopafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als bestemmingen buiten de stad eenvoudig te bereiken. Bent u op zoek naar een sfeervol en ruim appartement met balkon in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en plan eenvoudig online uw bezoek in.