Vierwindenstraat 1311013 LA AmsterdamWestelijke eilanden

Wonen op een van de mooiste en meest karakteristieke plekken van Amsterdam, met alle comfort van een modern en turn-key appartement? Aan de Vierwindenstraat, midden op de geliefde Westelijke Eilanden, ligt dit lichte en royaal opgezette appartement van ca. 92 m² in een modern complex uit 2010 met lift. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vernieuwde keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en energielabel A. Vanaf het balkon kijk je prachtig uit richting Prinseneiland en de iconische Drieharingenbrug. In 2025 zijn onder andere de keuken en vloer vernieuwd, waardoor je hier werkelijk zo in kunt. Als extra pluspunt wordt separaat een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden. Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging bij ons in! Bijzonderheden • Woonoppervlakte van ca. 92 m² (NEN2580); • 3 kamers, waarvan 2 goed bemeten slaapkamers; • Turn-key appartement en direct te betrekken; • Keuken vernieuwd in 2025; • Fraaie visgraatvloer vernieuwd in 2025; • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon; • Balkon van ca. 7 m² gelegen op het zuiden; • Prachtig uitzicht richting Prinseneiland en de karakteristieke Drieharingenbrug; • Energielabel A; • Lift aanwezig; • Separaat wordt een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden voor € 75.000,-; • De huidige eigenaar maakt gebruik van een plek aan de kade. Mogelijk kan dit gebruik worden overgenomen, nadere informatie op aanvraag; • Gelegen op een bijzondere en rustige locatie op de Westelijke Eilanden, op korte afstand van de Jordaan, Haarlemmerdijk en het Westerpark; • Oplevering in overleg. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis met lift bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich tevens het separate toilet, de badkamer en praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht dankzij de grote raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de andere zijde opent de woning zich naar de royale leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijk lichte en open ruimte, waarbij de lengte van het appartement voor een ruimtelijk gevoel zorgt. De in 2025 vernieuwde visgraatvloer loopt mooi door de leefruimte en geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is eveneens in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijft de keuken onderdeel van de leefruimte. Aan het einde van de woonkamer bevinden zich twee openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon van ca. 7 m² ligt pal op het zuiden en vormt wat ons betreft een van de mooiste plekken van de woning. Hier zit je heerlijk in de zon en kijk je uit over de karakteristieke omgeving richting Prinseneiland en de iconische Drieharingenbrug. Parkeerplaats Bij de woning wordt separaat een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden voor een bedrag van € 75.000,-. De parkeerplaats beschikt over een eigen appartementsrecht. Daarnaast maakt de huidige eigenaar gebruik van een plek voor de boot aan de kade. Mogelijk bestaat de mogelijkheid dit gebruik door een koper voort te zetten. Omgeving De Vierwindenstraat ligt op de Westelijke Eilanden, een van die zeldzame plekken in Amsterdam waar je midden in de stad woont en tegelijkertijd een bijna dorps gevoel ervaart. Het gebied bestaat uit Realeneiland, Prinseneiland en Bickerseiland en wordt gekenmerkt door historische pakhuizen, karakteristieke bruggen, rustige kades en vooral veel water. Direct vanuit de woning kijk je richting Prinseneiland en de Drieharingenbrug. Voor de dagelijkse boodschappen, goede restaurants en gezellige cafés loop je eenvoudig richting de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. Ook de Jordaan, Noordermarkt en het Westerpark liggen allemaal op korte afstand. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Amsterdam Centraal ligt op enkele minuten fietsen en ook met het openbaar vervoer zijn verschillende delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg en S100 snel richting de Ring A10. Een bijzondere combinatie van rust, water en historie, midden in Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Touwenterrein. Het complex bestaat uit 15 woningen, een bedrijfsruimte en een ondergelegen parkeergarage met 42 parkeerplaatsen. De VvE is actief, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar en de maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen circa € 310,-. Het complex beschikt daarnaast over een lift en gemeenschappelijke ruimtes. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Momenteel is sprake van voortdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2058 en de huidige canon bedraagt € 5.982. Verkoper zal vóór de levering overstappen naar eeuwigdurende erfpacht en de toekomstige canon laten vastzetten conform de aanbieding van de Gemeente Amsterdam. Op basis van het huidige Persoonlijk Informatiepakket bedraagt de vastgezette eeuwigdurende canon € 4.569 per jaar vanaf 1 oktober 2058. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kan echter niet worden ingestaan en aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten, inhoud en afmetingen dienen als indicatief en als circa-maten te worden beschouwd. Als koper ben je zelf verantwoordelijk voor het verrichten van onderzoek naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren je hiervoor desgewenst een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.