Vleutenstraat 1081106 CX AmsterdamGein 1

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 7 6 Aan de Vleutenstraat in Amsterdam Zuidoost ligt dit goed ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van 73 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een aparte eetkamer, een badkamer en maar liefst twee balkons. Daarnaast is er een berging aanwezig op de begane grond. Het appartement biedt een solide basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Begane grond Via de centrale entree van het complex heb je toegang tot de bergingen en het trappenhuis. De bij het appartement behorende externe berging bevindt zich op de begane grond en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Indeling appartement De woning is gelegen op de tweede verdieping. Via de galerij bereik je de eigen entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder het toilet, een inpandige berging en de badkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van kastruimte, een werkblad met spoelbak en aansluitingen voor apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een goed formaat. Daarnaast is er een aparte eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt directe toegang tot het tweede balkon en kan desgewenst ook worden ingericht als werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de eetkamer en één van de slaapkamers, terwijl het balkon aan de achterzijde toegankelijk is vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer. Beide balkons vormen een prettige buitenruimte met voldoende privacy en uitzicht op de groene omgeving. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 01-10-2033 -CV-ketel (2022) -Woonoppervlakte circa 73 m2 -Appartement met praktische en overzichtelijke indeling -Ruime woonkamer -Twee slaapkamers -Extra eetkamer -Open keuken -2 balkons -Mechanische ventilatie -Watermeter aanwezig -Wasmachineaansluiting in de badkamer -Inpandige berging en berging op de begane grond -Kunststof schuiframen v.v. twee maal enkel glas met luchtspouw en houten kozijnen v.v. dubbel glas -De maandelijkse VvE bijdrage is € 190,88 (begroting 2025) -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte -Gelegen in een groene en rustige woonomgeving -Nabij winkelcentrum Reigersbos -Nabij de Gaasperplas De woning aan de Vleutenstraat biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden op een fijne locatie in Amsterdam Zuidoost. Een ideale woning voor wie een appartement zoekt dat geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.