Vleutenstraat 621106 CX AmsterdamGein 1

LICHT, RUIMTE EN EEN ROYAAL TERRAS: ONTDEK VLEUTENSTRAAT 62! Een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een heerlijk ruim terras, uitzicht over de groene omgeving en twee slaapkamers op een eigen verdieping. Aan de Vleutenstraat 62 vind je een aantrekkelijke maisonnette met 70 m² woonoppervlakte, twee woonlagen en een eigen externe berging van 4 m². De prettige scheiding tussen wonen en slapen en de royale buitenruimte maken dit een fijne plek voor starters, stellen en jonge gezinnen die ruimte zoeken in Amsterdam. Je betreedt de woning op de derde verdieping. Vanuit de entree met bergkast kom je in de woon- en eetkamer, waar de brede raampartij het daglicht volop binnenlaat. Er is plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel om uitgebreid te tafelen of vrienden te ontvangen. De open keuken sluit aan op de leefruimte, zodat je ook tijdens het koken contact houdt met je gezelschap. De openslaande deuren geven toegang tot een van de grote pluspunten van deze woning: het royale terras van ruim vijf meter breed. Hier heb je de ruimte om een fijne buitenzit te creëren, met een eettafel, comfortabele stoelen en planten. Een ontspannen ontbijt, buiten eten op een zomeravond of gewoon even genieten van het uitzicht over het groen: deze buitenruimte voegt echt iets toe aan je dagelijks woonplezier. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met een dakraam. De kapvorm geeft de kamers karakter en biedt mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Gebruik de tweede kamer als slaapkamer, kinderkamer of een prettige werkplek aan huis. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een berging. De ruimte onder het schuine dak biedt praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging van 4 m²: extra ruimte voor spullen die je graag apart van je woonruimte bewaart. De VvE wordt professioneel beheerd door Metea VvE Beheer. De periodieke bijdrage bedraagt € 231,69 per maand. Ook de omgeving maakt dit een fijne woonplek. Amsterdam-Zuidoost combineert een groene, ruim opgezette woonomgeving met de voorzieningen van de stad. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Zo woon je met groen om je heen en houd je de rest van Amsterdam binnen bereik. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2033. Je betaalt dus tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon, wat zorgt voor duidelijkheid over deze woonlasten. De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond en valt onder voortdurende erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. Een aantal kenmerken op een rij: - 70 m² woonoppervlakte; - Maisonnette verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Lichte woon- en eetkamer met open keuken; - Openslaande deuren naar een royaal terras; - Uitzicht over de groene omgeving; - Twee slaapkamers op de bovenverdieping; - Badkamer en afzonderlijk toilet; - Praktische bergruimte in de woning; - Eigen externe berging van 4 m²; - Professioneel VvE-beheer door Metea VvE Beheer; - VvE-bijdrage: € 231,69 per maand; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2033; - Bouwjaar 1982; - Energielabel C. Zoek je een woning met licht, een prettige indeling en buitenruimte waar je écht iets aan hebt? Kom Vleutenstraat 62 zelf ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen voorkomen. De informatie en plattegronden geven een indruk van de woning en vormen geen garantie voor de weergegeven situatie, maatvoering of staat van onderhoud. De branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580, biedt een uniforme methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Ook bij toepassing hiervan kunnen meetverschillen ontstaan, bijvoorbeeld door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het meten. Vermelde oppervlakten en afmetingen dienen daarom als indicatie. Geïnteresseerden krijgen de gelegenheid de woning te bezichtigen, relevante stukken te raadplegen en desgewenst een eigen deskundige in te schakelen. Deze presentatie vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Afspraken worden vastgelegd in de koopovereenkomst.