Voltaplein 81098 NR AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Schitterend gelegen aan het Voltaplein (aan het mooiste plantsoen van de Watergraafsmeer) heerlijk lichte en frisse bovenwoning met vrij uitzicht over het groene en bloemrijke plantsoen. Het Voltaplein is gesitueerd in een wijk die bekend staat om zijn rust, ruimte, licht, voorzieningen en zijn groenrijke omgeving. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum aan het Christiaan Huygensplein. Om de hoek bevinden zich veel voorzieningen, zoals sportvelden (o.a. de Jaap Edenbaan), scholen, een grote speeltuin, een kinderboerderij en horeca. De woning is uitstekend bereikbaar via de uitvalsweg naar de A10 en via diverse OV-voorzieningen zoals tramlijn 19, meerdere buslijnen, het Amstelstation, Muiderpoortstation en station Sciencepark. Parkeren kan altijd voor de deur en het is mogelijk per direct twee parkeervergunningen te verkrijgen. Het appartement is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier). Met het rustige, groene en kindvriendelijk plein voor de deur is het huis ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen. Indeling Begane grond: eigen opgang met garderobe en vaste trap. Eerste etage: overloop voorzien van twee originele glas-in-lood deuren en een separaat toilet. De L-vormige lichte woonkamer heeft een houten vloer, openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (zuid-west) en een prachtig vrij uitzicht over het groene plantsoen. De halfopen keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en is voorzien van een hoog raam. Drie grote ramen aan de voorzijde van de woonkamer met originele glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een bijzonder sfeervolle lichte woonverdieping. Tweede etage: overloop met toegang tot twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), een badkamer, een separaat toilet en een vaste trap naar de derde verdieping. Aan de achterzijde van het huis hebben de studeer- en slaapkamer een open verbinding hetgeen een heerlijke lichte ruimte geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een grote sfeervolle slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Ook op deze verdieping bevindt zich een originele gehele glas-in-lood deur. De badkamer is voorzien van een ligbad, designradiator, een wastafelmeubel en een mooie vloer. Derde etage: een nieuwe verdieping die met vergunning in 2005 is gebouwd. Via een vaste trap (zelfde ontwerp als andere trappen) toegang tot een ruime (slaap)kamer met openslaande deuren naar een zeer gunstig gelegen dakterras. Op deze verdieping bevinden zich tevens een bergruimte over de volle breedte van het huis, een separate wasruimte en een op maat gemaakte kast met daarin de CV. In de wasruimte is plaats voor een wasmachine, een droger, er is een aanrecht met wasbak en kraan en er is een opbergruimte middels op maat gemaakte kastjes. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Ook op deze verdieping is er een originele gehele glas-in-lood deur. Het dakterras is geheel voorzien van hardhouten planken (vervangen in 2018 evenals de omheining en dak bitumen), een buitenkraan en verlichting. Er is de gehele dag zon en er is een mooi uitzicht over de stad. Erfpacht: het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de huidige canon loopt tot en met 31 januari 2055 (AB2000). Na afloop van het huidige tijdvak is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing (AB2016) waarbij verkoper heeft gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling. De verkoper heeft met gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt. De verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geheel doorlopen en is gepasseerd bij de notaris. Bijzonderheden: - Praktisch, ruim opgezet, licht bovenhuis uit 1931 - Fraaie glas-in-lood ramen en deuren in de gehele woning - Woonoppervlakte ca 118 m2, berging 7,5 m2 en een ruim dakterras - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Geheel verbouwd in 2010 - Nieuwe goten, dakisolatie en dakpannen in 2022 - Plafond, boeideel, lijst en zinkwerk dakkapel vervangen en geschilderd in 2023 - Koelkast, combi-oven/magnetron, kookplaat en vaatwasser vernieuwd in 2023 - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen, altijd parkeerruimte voor de deur - Verwarming en warm water middels HR-ketel (2022) - Erfpachtcanon EUR 880 per jaar. Huidige tijdvak erfpacht loopt tot 2055. Onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend ‘vastgeklikt’ - VVE bestaat uit drie leden - Bijdrage VVE: €136 per maand - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg