Voorthuizenstraat 61106 DK AmsterdamGein 1

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A’dam Good Story presenteert VOORTHUIZENSTRAAT 6! Dit heerlijke appartement met AFGEKOCHTE ERFPACHT heeft 2 BALKONS. ENERGIELABEL A en gelegen in een heerlijke groene omgeving met waterpartijen en ruimte voor sport en spel. Nabij het winkelcentrum en de metro wat u zo verbindt met de stad. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • Een heerlijke woonkamer met een open keuken, kookeiland en balkon; • Twee slaapkamers waarbij de grote slaapkamer echt een MASTER is met buitenruimte; • Dus een balkon aan de voor- en achterkant; • Badkamer met ligbad en separaat toilet, fijn voor de visite; • Nieuwe CV ketel (2022), Energielabel A; • Kozijnen en ramen zijn duurzaam gerenoveerd (2025); • Kindvriendelijke buurt, ruim opgezet met veel groen; • In de buurt van winkelcentra, sportaccomodaties, scholen, kinderopvang en uitvalswegen; • Actieve & professionele VvE; • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Maandelijkse servicekosten €288,- • Parkeervergunning circa €90,- per jaar. Ruim, warm en huiselijk zijn zomaar wat termen welke je te binnenschieten bij binnenkomst. Het balkon aan de voorkant is een oase van rust omgeven door groen waar je vanuit de slaapkamer op uitkijkt. Bij het inrijden van de wijk ervaart u de ruimte, de wijk straalt de moderne samenleving uit. De woningen liggen in breed opgezette straten. De kinderen kunnen heerlijk ongestoord spelen omdat het autoluw is. I N D E L I N G In de hal hangt u uw jas op. De woonkamer is uitnodigend met een open keuken waar je even aan de bar kunt zitten. Het balkon, gelegen aan de keuken, is uitnodigend. Zet de deur even open en je hebt gelijk contact met de natuur. De tuin van de beneden buren is ook fraai aangelegd. Waar u ook kijkt, de zon en de natuur zijn altijd aanwezig. De master bedroom is ruim en sluit naadloos aan op het balkon. Hier kijkt u de straat in, geniet even als het aan de andere kant te warm wordt of neemt even de pauze van de telefoon voor je naar bed gaat. De andere slaapkamer is ruim genoeg voor de kind(eren). Naast de berging beneden in het complex is er ook in de woning voldoende bergruimte door de twee vaste ruimtes in de woning. 75m2 woongenot. L I G G I N G Op loopafstand heeft u het winkelcentrum Gein met alle gemakken van dien; een grote supermarkt maar ook een bakker of een lokale speciaalzaak. Hier stapt u meteen de metro in en bent u zo in de stad. Het Gaasperpark is uw voortuin! Heerlijke ’s avonds een wandelingetje maken, bbq’en met vrienden of lekker even zwemmen, het kan er allemaal! U zult hier veel tijd met vrienden doorbrengen. Zuidoost is in ontwikkeling en een wijk welke helemaal van deze tijd is; multicultureel, urban met veel sport, spel en cultuur. M O G E L IJ K H E D E N Naast alles wat u al in de directe omgeving heeft, is er meer! Het bruisende winkelcentrum de Amsterdamse Poort met horeca, supermarkten, grote winkelketens en boutiques. De Poort is onderdeel van de Arena Boiulevard met het station Bijlmer Arena, de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo dome, Afas Live enzovoort. Vanuit deze buurt neemt u de metro en bent u zo in de stad, op Schiphol of in Utrecht. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen, de rest van Nederland ligt om de hoek. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio andere mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal-, hockey velden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op waar u lekker kunt frisbeeën of probeer eens het nieuwe park op de Gaasperdammertunnel welke over de A9 loopt. Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad, want met de fiets bent u in 40 minuten op het Museumplein. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 06-40340437. Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A’dam Good Story presents VOORTHUIZENSTRAAT 6! This lovely apartment with a PAID-OFF LEASEHOLD has 2 BALCONIES. ENERGY RATING A and located in a lovely green setting with water features and space for sports and play. Near the shopping center and the metro, which connects you to the city in no time. This home features the following: • A lovely living room with an open kitchen, cooking island, and balcony; • Two bedrooms, with the master bedroom truly being a MASTER suite featuring an outdoor space; • A balcony at both the front and back; • Bathroom with a bathtub and separate toilet—great for guests; • New boiler (2022), Energy Label A; • Window frames and windows have been sustainably renovated (2025); • Child-friendly neighborhood, spacious with plenty of green space; • Close to shopping centers, sports facilities, schools, daycare, and major roads; • Active & professional homeowners’ association; • The ground lease has been bought out in perpetuity; • Monthly service fees: €288; • Parking permit: approximately €90 per year. Spacious, warm, and homey are just a few of the terms that come to mind upon entering. The front balcony is an oasis of tranquility surrounded by greenery, which you can see from the bedroom. As you drive into the neighborhood, you’ll experience the sense of space; the neighborhood exudes a modern vibe. The homes are situated on wide streets. Children can play undisturbed because there is very little traffic. LAYOUT You can hang your coat in the entryway. The living room is inviting, with an open kitchen where you can sit at the bar for a while. The balcony, located off the kitchen, is inviting. Just open the door, and you’re immediately in touch with nature. The downstairs neighbors’ garden is also beautifully landscaped. Wherever you look, the sun and nature are always present. The master bedroom is spacious and flows seamlessly onto the balcony. From here, you can look out onto the street, enjoy a moment of peace if it gets too hot on the other side, or take a break from your phone before going to bed. The other bedroom is spacious enough for the child(ren). In addition to the storage room downstairs in the complex, there’s also plenty of storage space inside the home thanks to the two built-in closets. 75 m² of living pleasure. L O C A T I O N Within walking distance is the Gein shopping center with all the conveniences you need: a large supermarket, as well as a bakery and local specialty shops. From here, you can hop right on the metro and be in the city in no time. Gaasperpark is your front yard! Enjoy a lovely evening stroll, have a barbecue with friends, or go for a quick swim—it’s all possible here! You’ll spend a lot of time here with friends. Zuidoost is a developing neighborhood that’s very much in tune with the times: multicultural, urban, and brimming with sports, recreation, and culture. O P P O R T U N I T I E S In addition to everything you already have in the immediate vicinity, there’s more! The bustling Amsterdamse Poort shopping center, featuring restaurants, supermarkets, major retail chains, and boutiques. De Poort is part of the Arena Boulevard, which includes the Bijlmer Arena station, the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Afas Live, and more. From this neighborhood, you can take the metro and be in the city, at Schiphol Airport, or in Utrecht in no time. The A1, A2, A9, and A10 are your direct highways, and the rest of the Netherlands is just around the corner. If that’s not enough, there are countless other recreational options. The Nelson Mandela Park features track and field facilities, soccer and hockey fields, a skate park, and a massive playground for children. Feel free to visit the Diemerbos, where you can play Frisbee, or check out the new park on the Gaasperdammertunnel, which spans the A9. In short, you’ll enjoy the space of living in the countryside while still being in the city—after all, you can reach the Museumplein by bike in just 40 minutes. I N T E R E S T Call A’dam Good Story to schedule a viewing at 06-40340437. At A’dam Good Story, we have the ability to create the perfect setting for buying or selling your home. Our anthroposophical real estate agent showcases your home in the best possible light using natural styling, professional photography, and compelling copy. Our open houses are a unique experience, accompanied by the perfect catering and atmospheric music. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof.