Vreeswijkpad 1421106 DV AmsterdamGein 1

Ben je op zoek naar een instapklaar, duurzaam en modern appartement waar je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort? Dan is dit net nieuw opgeleverde appartement aan het Vreeswijkpad 142 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², een uitstekende afwerking en een uitzonderlijk duurzaam karakter dankzij energielabel A++++ biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in de toekomst. De woning is volledig gasloos en voorzien van twee eigen zonnepanelen. De energiezuinige warmtepomp in combinatie met lage-temperatuurverwarming én -koeling zorgt het hele jaar door voor een comfortabel en aangenaam binnenklimaat, met een gelijkmatige temperatuurverdeling in de woning. Daarnaast geniet je van een hoogwaardige en luxe afwerking, waardoor je zonder te klussen direct kunt verhuizen. OMGEVING Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Gein in Amsterdam Zuidoost. Gein staat bekend om zijn rustige woonomgeving, vele groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkelcentrum Gein voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen recreatiegebied Gaasperplas of langs de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij metrostation Gein bereik je binnen korte tijd het centrum van Amsterdam, terwijl ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. INDELING Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een zonnige middag buiten. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De keuken biedt daarnaast volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De twee overige kamers zijn geschikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer en bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Centraal in de woning bevindt zich de ruime badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. De woning is bovendien uitgerust met een douche-WTW (warmteterugwinning). Dit slimme systeem hergebruikt de warmte van wegstromend douchewater om het koude toevoerwater alvast voor te verwarmen. Hierdoor wordt energie bespaard en draagt de installatie bij aan het duurzame karakter van de woning. Verder is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², een slimme indeling, drie slaapkamers en een heerlijk balkon is dit een comfortabel familie appartement dat klaar is voor de toekomst. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op grond die is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Voor het gebruik van de grond betaal je een jaarlijkse canon van € 1.621,76. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd conform de erfpachtvoorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlak ca. 101m²; * Recent opgeleverd appartement; * Energielabel A++++; * Voorzien van 2 eigen zonnepanelen; * Luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur; * Balkon gelegen op het zuiden; * Erfpacht is eeuwigdurend en bedraagt €1621,76 per jaar (1 jaarlijkse indexering); * Servicekosten bedragen €217,87 per maand; * Gemeenschappelijke fietsenberging; * Voorzien van een binnentuin welke enkel toegankelijk is voor bewoners; * Oplevering in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens afkomstig van de eigenaar en andere bronnen die als betrouwbaar worden beschouwd. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de voor hen relevante informatie zelfstandig te verifiëren en zich desgewenst door een deskundige te laten adviseren.