Vrolikstraat 168-21092 TR AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Sfeervol en LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT van ca. 60 m² met een ZONNIG BALKON (Z/O) aan de achterzijde én een FRANS BALKON aan de voorzijde, gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Vrolikstraat in Amsterdam-Oost! Een charmante woning met prachtige en suite deuren, hoge plafonds van ca. 2.90 m en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie met karakter én buitenruimte. DE WONING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst betreedt u de huidige werk-/slaapkamer van ca. 9 m² aan de voorzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een separate entreehal met een losse slaap- of werkkamer, waardoor u de indeling optimaal kunt aanpassen aan uw woonwensen. De ruime en lichte woonkamer van ca. 24 m² bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een charmant Frans balkon. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst ca. 2.90 m en de grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder licht en royaal aan. De fraaie en suite deuren vormen een stijlvol element en scheiden de woonkamer van de achtergelegen slaapkamer. De slaapkamer/eetkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. De degelijke keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning is afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestuukte en geschilderde wanden, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. DE LIGGING De Vrolikstraat is een rustige en karakteristieke straat in het populaire Amsterdam-Oost. U woont hier op steenworp afstand van het Oosterpark en nabij talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de Linnaeusstraat, Beukenplein en de Amstel zijn op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en zowel station Muiderpoort als Amstelstation zijn snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. HET ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden en beschikt over een energielabel C. Dankzij de goede indeling, prettige lichtinval en hoge plafonds betreft het een comfortabel appartement dat direct te betrekken is. DE VERENIGING De VvE bestaat uit 4 leden, waarbij het aandeel van dit appartement 1/4e bedraagt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,-. De vereniging is actief. DE GROND De woning is gelegen op eigen grond, u betaalt dus géén erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 60 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Zonnig balkon (Z/O) aan de achterzijde; - Frans balkon aan de voorzijde; - Plafondhoogte ca. 2.90 m; - Prachtige en suite deuren; - Mogelijkheid tot aanpassen indeling / creëren extra kamer; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE (4 leden); - Servicekosten € 200,- per maand; - Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost. Een licht en charmant appartement met karakter, buitenruimte en volop mogelijkheden, absoluut een bezichtiging waard! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.