Vrolikstraat 299-41091 VD AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Licht 3-kamerappartement van 55 m² met balkon in geliefd Amsterdam-Oost Deze bovenwoning aan de Vrolikstraat is gelegen op de vierde verdieping, verkeert in verouderde staat en dient volledig te worden gerenoveerd, maar is al wel geheel voorzien van dubbel glas. Dat biedt de kans om het appartement geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Geen concessies aan de keuzes van een vorige eigenaar, maar de mogelijkheid om alles precies te realiseren zoals jij het voor ogen hebt. Buurt De Vrolikstraat is een rustige straat in een gezellig deel van Amsterdam-Oost, op een steenworp afstand van het Oosterpark. Amsterdam-Oost staat bekend om de Dappermarkt en de vele gezellige (buurt)cafés, restaurants en winkels. De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire plek, maar voelt nog steeds als een echt "buurtje". Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Centraal in de woning liggen de entree, de badkamer en het separate toilet. De tweede kamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de royale slaapkamer, die beide toegang bieden tot het balkon. Het is al wel geheel voorzien van dubbel glas. Uitbreidingsmogelijkheden: Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakopbouw met dakterras of uitsluitend een dakterras te realiseren. In de straat zijn op diverse panden al dakopbouwen en dakterrassen gerealiseerd. Onderzoeken of dat ook hier tot de mogelijkheden behoort, loont absoluut de moeite. Let op: goedkeuring van de VvE en de benodigde vergunning van de gemeente dienen door de nieuwe eigenaar te worden aangevraagd. Voormalige huurwoning: Het betreft een voormalige huurwoning. De woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve worden in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en een 'as is, where is'-clausule opgenomen. Vereniging van Eigenaren: De goed functionerende VvE bestaat uit 10 leden en wordt professioneel beheerd. Eigen grond: Het appartement is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: • Licht 3-kamerappartement • Woonoppervlakte 55 m² (NEN 2580 ingemeten) • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping • Balkon van circa 3 m² • Dient volledig te worden gerenoveerd • geheel voorzien van dubbel glas • Gelegen op eigen grond • Het trappenhuis wordt door de V.v.E. geschilderd • Servicekosten: € 155,= per maand Clausules die worden opgenomen in de koopakte: • Niet-zelfbewoningsclausule • “As is, where is” clausule • Asbestclausule