Vrolikstraat 347-N1092 TB AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

PUUR* Wonen in Amsterdam Oost – licht, ruimte en een zonnig terras met vrij uitzicht Op een fantastische locatie in Amsterdam Oost, nabij het Oosterpark en op korte afstand van de bruisende binnenstad, ligt deze goed onderhouden 4-kamer maisonnette van ca. 83 m² met zonnig terras. De woning is verdeeld over de derde en vierde (tevens bovenste) verdieping van een modern complex (bouwjaar 1999) en beschikt over een energielabel A, een lift én eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus wonen voelt hier als eigen grond. Dankzij de hoge plafonds (ca. 3,40 m), de grote schuifpui en de ligging aan het einde van de galerij is dit een heerlijk licht en rustig appartement met veel privacy. INDELING Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de woning op de vierde verdieping. Entree in de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is circa 5 jaar oud en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. De woonkamer staat via een grote schuifpui in directe verbinding met het zonnige terras (ca. 6 m²) op het zuiden. Hier geniet je van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de daken van de omgeving. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een werkkamer, de badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een royale was-/bergruimte. Extra bergruimte is aanwezig onder de trap en in de externe berging (ca. 4 m²) in de onderbouw. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning ligt in het populaire Amsterdam Oost, op loopafstand (5 min) van het groene Oosterpark, het Frankendaelpark en dierentuin Artis. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid wandel je zo naar het levendige Beukenplein en Oostpoort. In de directe omgeving vind je tal van hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en De Kas. De bereikbaarheid is uitstekend: op steenworp afstand ligt een metrostation (500m) met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Amstel Station. Ook tram- en busverbindingen zijn nabij. Met de auto ben je via de uitvalswegen (S110 en S112) snel op de ring A10 en richting de A2, A4 en A9. Parkeren kan via betaald parkeren en bewoners kunnen een vergunning aanvragen. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 83 m²; * Zonnig terras van ca. 6 m² op het zuiden met vrij uitzicht; * Externe berging van ca. 4 m²; * Energielabel A; * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (voelt als eigen grond); * Lift aanwezig; * Hoog plafond van ca. 3,40 m en veel lichtinval; * Gelegen aan het einde van de galerij, veel privacy; * Twee ruime slaapkamers en een werkkamer; * Moderne keuken (ca. 5 jaar oud); * Veel bergruimte, inclusief ruime wasruimte; * Goed onderhouden woning; * Gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP; * Maandelijkse VvE-bijdrage van € 219,-; * Groendak aanwezig op het gebouw; * Oplevering in overleg. Een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ***ENGLISH*** PUUR* Living in Amsterdam East – light, space and a sunny terrace with unobstructed views Located in a fantastic spot in Amsterdam East, near Oosterpark and just a short distance from the vibrant city centre, this well-maintained 4-room maisonette apartment of approximately 83 m² features a sunny terrace. The property is spread over the third and fourth (top) floors of a modern apartment complex (built in 1999) and benefits from an energy label A, an elevator and perpetually bought-off leasehold, making it feel like freehold ownership. Thanks to the high ceilings (approx. 3.40 m), the large sliding doors and its location at the end of the gallery, this is a wonderfully bright and quiet apartment with plenty of privacy. LAYOUT: Via the well-maintained central entrance with elevator, you reach the apartment on the fourth floor. Entrance into the hallway with access to the spacious and bright living room with open-plan kitchen. The kitchen is approximately 5 years old and equipped with various Siemens built-in appliances. The living room connects directly to the sunny south-facing terrace (approx. 6 m²) through large sliding doors. Here you can enjoy plenty of natural light and unobstructed views over the surrounding rooftops. Via the internal staircase you reach the third floor. Here you will find two spacious bedrooms, a study/home office, the bathroom with walk-in shower and washbasin, a separate toilet and a generous laundry/storage room. Additional storage space is available underneath the staircase and in the external storage unit (approx. 4 m²) in the basement. LOCATION & ACCESSIBILITY: The apartment is located in the popular Amsterdam East district, within walking distance (5 minutes) of the green Oosterpark, Frankendael Park and Artis Zoo. For daily shopping and lively cafés and restaurants, Beukenplein and Oostpoort are just around the corner. The immediate area offers numerous trendy cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Coffee Bru and De Kas. Accessibility is excellent: a metro station is located just a stone’s throw away (500 m) with connections to Amsterdam Central Station and Amstel Station, among others. Tram and bus connections are also nearby. By car, the S110 and S112 roads provide quick access to the A10 ring road and towards the A2, A4 and A9 motorways. Parking is available through paid street parking and residents can apply for a parking permit. HIGHLIGHTS: * Living area approx. 83 m²; * Sunny south-facing terrace of approx. 6 m² with unobstructed views; * External storage unit of approx. 4 m²; * Energy label A; * Perpetually bought-off leasehold (feels like freehold ownership); * Elevator present; * High ceilings of approx. 3.40 m and plenty of natural light; * Located at the end of the gallery, offering lots of privacy; * Two spacious bedrooms and a study/home office; * Modern kitchen (approx. 5 years old); * Plenty of storage space, including a spacious laundry room; * Well-maintained property; * Healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP); * Monthly service charges of €219; * Green roof on the building; * Transfer date in consultation. A bright, spacious and practically laid-out apartment in a prime location in Amsterdam East. Ideal for anyone looking to live comfortably and centrally with all amenities within easy reach.